AI导读：

中国银河证券发布研报，认为房地产行业正经历整体筑底阶段，央国企数量增多，集中度提升，推荐关注保利发展、招商蛇口等央国企房企。

中国银河证券于11月25日对外发布了一份深度研报，针对房地产行业给出了积极的推荐评级。

当前，房地产行业正经历整体筑底阶段，政策层面持续加码，为市场注入信心。值得注意的是，行业中头部房企的构成正悄然变化，央国企数量显著增多，集中度上升趋势明显，预示着行业发展的新趋势。央国企凭借其在信用背景、运营风格、融资成本等方面的显著优势，在拿地和销售两端均展现出强劲实力。

投资建议方面，鉴于行业整体面临成交规模下滑的压力，预计行业集中度将进一步提升。在此背景下，具备优秀信用背景、稳健运营风格及较低融资成本的央国企房企，有望在竞争中脱颖而出。随着行业政策的持续加码及市场环境的逐步改善，头部房企的估值有望迎来修复。基于此，我们推荐关注保利发展、招商蛇口及招商积余等代表性央国企房企；同时，华润置地、中国海外发展、越秀地产、华发股份、建发国际及中国金茂等央国企房企也值得关注。

风险提示：投资者需警惕宏观经济波动可能带来的风险，以及政策推动和实施过程中可能的不确定性。此外，房价大幅波动、行业发展不及预期、房屋销售及销售回款风险等因素也可能对行业产生影响。

（文章来源：每日经济新闻）