时隔一百余天后，上海热门楼盘“云锦东方云筑”将重启摇号开盘。该楼盘因一二手价格倒挂明显而备受瞩目。

9月17日下午，“云锦东方”官方微信公号发布公告，透露了此前推迟开盘的原因。据悉，在认购期间，上海东航置业有限公司发现部分认购人存在不符合认购资格的情况，遂于2023年5月30日发布公告，推迟原定于2023年6月1日举行的开盘销售摇号排序活动及后续相关活动。同时，联合调查组对上述问题展开调查。

经调查，部分认购人确实存在利用不当手段规避上海市房地产限购政策的行为，违背了房地产市场诚实信用的原则，损害了其他购房人的合法权益。因此，公司结合调查组的建议，依法采取应对措施，切实维护认购客户的合法权益，助力房地产市场健康发展。

“云锦东方云筑”即上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，坐落于上海徐汇滨江热门板块。三期项目共推售105套房源，包括洋房和别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米，逼近沪上知名豪宅翠湖天地的备案价天花板。

楼盘户型面积段在177平方米-408平方米之间，套均价约2500万元-9600万元。其中，洋房均价约13.2万元/平方米，别墅均价约17.82万元/平方米。然而，链家App历史成交信息显示，今年2月份，一套云锦东方二手洋房的成交单价已超过23万元/平方米；3、4月成交的两套别墅单价则高达24-26万元/平方米。以一二手房约10万元/平方米的差价计算，面积最小房源总价差近1800万元，面积最大房源价差超4000万元。

尽管云锦东方云筑的认筹条件严苛，包括最低每套3000万元以上的价格、500万元的认购金、首套900万元（二套2900万元）的冻资要求以及一年内的流水单，但购房者热情不减。巨大的一二手价差使该项目成为上海房圈乃至资本圈的热点话题。多名购房者反映，为获得购房资格，出现了假结婚黄牛、代持黄牛、资金黄牛、资格黄牛等现象。

为了获得购房资格，有人通过中介采取假结婚的方式提高积分，甚至不惜花费五六十万元。黄牛的操作方式主要包括结婚和代持两种。结婚方式主要针对积分不够的购房者，通过找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后再通过交易等方式将产证进行变更。

此次重启摇号开盘，将再次引发市场关注。购房者需保持理性，切勿盲目跟风。