AI导读：

国家统计局副局长盛来运在新闻发布会上解读3月物价下行原因及房地产市场形势，指出价格低位运行受商品价格季节性回落及国际原油价格下降影响，房地产市场在政策作用下呈现止跌回稳趋势。

　　在4月16日的国新办新闻发布会上，国家统计局副局长盛来运回应了3月物价下行原因、房地产形势等热点问题。对于3月CPI同比、环比均下降，盛来运指出，这主要受商品价格季节性回落及国际原油价格下降的短期冲击影响。“要全面客观看待近期价格的低位运行，中国价格的波动具有阶段性和结构性特点”。

　　盛来运分析，近年来，居民消费价格与工业生产者出厂价格均处于低位运行。这既与国内外宏观经济形势的复杂变化有关，也反映了中国经济转型发展阶段及新旧动能转换的影响。当前，中国经济正处于消费结构升级和动能转换的关键期，传统产业动能衰减，部分产业供过于求，通过价格调整实现市场出清。同时，新动能正在成长，但总体上，新动能带动的价格上涨尚不足以对冲传统动能衰减带来的下行压力。

　　盛来运表示，将采取多项措施促进价格合理回升，包括扩大内需、统筹深化供给侧结构性改革与扩大内需的关系，以及规范市场秩序、改革市场价格运行机制等。此外，推动全国统一大市场建设也是关键。

　　房地产方面，国家统计局4月16日发布的70个大中城市房价数据显示，3月一线城市二手房价格环比上涨，其中北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%。一线、二线、三线城市房价同比降幅均有所收窄。

　　盛来运指出，在政策作用下，房地产市场呈现止跌回稳趋势，市场交易持续改善。自去年四季度以来，相关部门出台了一系列政策，包括改善房地产投资、加大老旧小区改造和保障房建设力度，实施“白名单”制度，提供金融贷款支持等。政策效应持续显现。

　　数据显示，一季度全国新建商品房销售面积同比下降3%，降幅较去年全年收窄9.9个百分点；销售额下降2.1%，降幅收窄15个百分点。随着市场销售回暖和“白名单”支持政策落地，部分房地产企业资金状况得到改善。

　　盛来运表示，总体来看，房地产市场仍处于调整阶段，需求有待进一步释放。他强调，中国消费结构仍在升级，城镇化未完成，房地产市场仍有巨大成长空间。未来将继续落实中央政策措施，加大“好房子”建设力度，构建房地产发展新模式，促进房地产持续健康发展。

（文章来源：上海证券报）