近日，合肥城建发展股份有限公司（下称“合肥城建”）发布公告，其全资子公司合肥城建新站置业有限公司（下称“新站置业”）、控股子公司合肥滨湖琥珀工程项目管理有限公司（下称“滨湖琥珀”）以及全资孙公司合肥工科置业有限公司（下称“工科置业”）分别与三家国有租赁公司签订《商品房买卖合同》。此次交易中，三家租赁公司——合肥市合美房屋租赁有限公司（下称“合美租赁”）、合肥市宾享家房屋租赁有限责任公司（下称“宾享家租赁”）和合肥承悦房屋租赁有限公司（下称“承悦租赁”）共计收购合肥城建旗下企业2318套商品房，合同总金额高达33.32亿元。

据公告显示，合美租赁将购买新站置业的菁华里项目869套商品房，交易金额暂定为12.69亿元；宾享家租赁则拟购买滨湖琥珀开发的东樾里项目665套商品房，交易金额暂定为13.58亿元；承悦租赁计划购买工科置业开发的尚阳里项目784套商品房，交易金额暂定为7.05亿元。这一系列交易标志着合肥正式开启存量商品房收购计划。

受访专家指出，合肥此举不仅能够有效缓解市场库存压力，稳定市场信心，还能帮助企业快速回笼资金，为后续投资提供动力，进一步促进市场资金循环和流动性，为合肥市场的稳定发展注入新活力。值得注意的是，此次交易明确了收购金额并签订了正式合同，这在地方房地产“收储”中尚属首例。

记者进一步了解到，参与此次商品房买卖的三家租赁公司均为国有企业，且均由合肥市安居控股集团股份有限公司（下称“安居集团”）100%持股，安居集团则由合肥市人民政府国有资产监督管理委员会实际控制。这一背景进一步增强了市场对合肥房地产市场的信心。

此外，合肥今年已出台多项政策措施鼓励国有企业收购存量商品房用于市场化租赁住房、保障性租赁住房等。9月，安居集团更是发布通告，拟开展收购已建成存量商品房用作配售型或配租型保障性住房工作，这进一步证实了合肥在推进存量商品房收储方面的决心和行动。

同时，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，合肥城建此次披露的信息详尽，体现了上市公司在重大交易事项上的信息透明度和规范性，有助于投资者和市场参与者更好地理解公司的经营动态和战略方向。这也为其他上市公司树立了良好的榜样。

近期，多地纷纷发力商品房收储，房地产正进入新一轮的去库存周期。据克而瑞统计，截至11月12日，全国已有超50个城市表态支持国有企业收储，其中既有广州、深圳等一线城市，也有萍乡、滁州等三四线城市。这一趋势表明，地方政府正在积极采取措施应对房地产市场面临的挑战，通过收储等方式调节市场供需关系，促进市场稳定发展。

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在收储资金来源方面，财政部已明确允许通过政府专项债用于商品房和存量闲置土地的收储，这为解决收储工作的资金瓶颈提供了有力支持。同时，保障性住房再贷款等资金支持政策也在逐步落地实施，为房地产市场健康发展提供了有力保障。

中国城市与区域治理研究院副院长苏志勇指出，通过收储调节供需、为企业“减负”等举措，地方政府正在积极应对房地产市场面临的挑战。未来，随着政策的进一步完善和落实，房地产市场有望实现更加健康、稳定的发展。