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中国人民银行发布公告，完善房贷利率定价机制，允许符合条件的存量房贷重新约定加点幅度，旨在降低存量房贷利率，促进市场健康发展。此举有望减轻居民住房消费负担，提振消费信心，对房地产销售产生积极影响。

上证报中国证券网讯（记者黄坤）9月29日，中国人民银行正式揭晓了一项关于商业性个人住房贷款（简称“房贷”）利率定价机制的重要调整。根据公告，符合条件的存量房贷将有机会重新约定加点幅度，旨在推动降低存量房贷利率水平。与此同时，市场利率定价自律机制亦同步发声，倡议各商业银行在2024年10月31日前，对满足条件的存量房贷进行批量调整。

中信证券首席经济学家明明在接受采访时表示，这一举措对居民而言，无疑是个利好消息。存量房贷利率的调降，不仅能够减轻居民的住房消费负担，还有望缓解当前市场上普遍存在的提前还贷现象。更重要的是，此举将有助于提振消费信心，扩大内需，进一步减轻消费者对未来房贷利率下行可能带来的损失担忧，从而对房地产销售市场产生积极影响。

明明进一步指出，从银行层面来看，若存量按揭贷款利率平均下调50个基点，商业银行的年利息收入或将面临1000亿元至1500亿元的减少，对应息差也将下滑3至5个基点。面对这一挑战，银行需积极寻求新的业务增长点以弥补按揭利息的损失，并继续优化负债端成本结构。他预测，四季度存款市场或将迎来新的调整。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）