近日，国家发展和改革委员会党组书记、主任郑栅洁在权威杂志《学习与研究》上发表署名文章，深度剖析了当前房地产市场的发展趋势。他指出，2024年，得益于多项房地产支持政策的出台与实施，市场信心显著修复，房地产市场已展现出止跌回稳的积极态势。展望2025年，国家将持续发力，推动房地产市场进一步企稳回升。

对此，中指研究院政策研究总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时也表示，2025年房地产市场政策目标清晰明确，预计各项政策将持续落地发力，旨在进一步提振市场信心，推动行业健康发展。

回顾2024年，从供给端到需求端，一系列政策的密集出台为房地产市场注入了强劲动力。据国家统计局公布的全国房地产开发景气指数显示，截至2024年12月份，该指数已达到92.78，连续8个月保持回升态势。销售数据方面，去年四季度全国新建商品房销售面积和销售额均实现同比正增长，扭转了此前的下滑趋势。房价方面，去年12月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量显著增加，创下自2023年7月份以来的新高。

进入2025年，中央层面继续强调推进城市更新工作，财政部也明确表态支持城市政府收回收购存量闲置土地，为房地产市场提供更多的土地储备。地方层面则围绕优化住房公积金政策、加大购房补贴力度、降低购房者置业门槛及成本等方面，陆续出台了50余项支持政策。这些政策的落地实施，进一步推动了房地产市场的回暖。从今年1月份的数据来看，核心城市房地产市场成交量持续改善，呈现出积极的发展态势。

CRIC（克而瑞研究中心）的监测数据也显示，2025年1月份全国30个重点城市商品住宅成交面积达927万平方米。尽管受元旦、春节假期影响，环比数据有所下降，但同比数据已由负转正并微增1%，且绝对量水平显著超过去年2月份春节月。中指研究院的数据也进一步印证了这一趋势，今年以来截至1月27日，全国30城新建商品住宅销售面积同比增长4%，20城二手商品住宅成交套数同比增长19%。

首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池指出，当前房地产市场已经出现止跌回稳的明显迹象。展望2025年，预计各地将继续出台有利于房地产市场回暖的财政、金融等政策，促进住房需求进一步释放。同时，通过城中村改造、危旧房改造等措施，盘活存量商品房和土地，进一步平衡供求关系，推动房地产市场持续健康发展。

陈文静则认为，2025年推动已出台政策落地落实是短期楼市政策的重点。从中长期来看，后续政策面有望继续围绕促需求、优供给两方面展开。在促需求方面，预计一线城市限制性政策将持续优化，取消郊区或大户型限购政策存有一定预期。同时，各地降低房贷利率、降低交易税费等也具备空间。此外，加大购房补贴等鼓励性政策也有望在更多城市落地实施，为购房者提供更多的实惠和便利。

（文章来源：证券日报，图片来源于网络）