农历蛇年开工首日，全国各地纷纷召开“新春第一会”，将房地产市场的发展作为重要议题，并明确各项责任分工，以期在新的一年里实现新的突破。

2月5日，重庆市委率先召开“新春第一会”，市委书记袁家军明确提出，要全力推动西部地区高质量发展先行区建设取得重大进展，特别是房地产和建筑业，要努力实现企稳回升。这一表态，无疑为重庆的房地产市场注入了强劲的动力。

与此同时，河南省也印发了《关于明确政府工作报告提出的2025年重点工作责任单位的通知》，对2025年的重点工作进行了详细分解，并明确了责任单位。在房地产市场方面，河南省提出要用好地方政府专项债，支持盘活闲置存量土地、新增土地储备以及收购存量商品房等政策，以大力支持刚性和改善性住房需求。

从数据上看，重庆市的房地产市场已经呈现出了企稳回升的态势。春节期间，重庆中心城区商品房日均成交量同比增长了25.5%，二手房成交量也实现了同比12.3%的增长。这一成绩的取得，得益于节前“迎新年购房安家”活动的成功举办，成功吸引了大量购房者提前入市。

河南省在稳楼市方面也取得了显著成效。通过推动城市闲置房产向旅居长租功能房转变、扩大商品房“以旧换新”“卖旧买新”规模等措施，河南省的房地产市场正在逐步走向稳定。同时，河南省还明确提出要加快构建房地产发展新模式，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，以满足群众的高品质生活需求。

业内专家对此表示，地方政府“新春第一会”对全年工作部署具有重要的风向标意义。其中提及房地产相关内容，充分说明了房地产在地方经济发展和社会发展中的重要性。同时，明确责任分工与各地工作狠抓落实也是密切相关的。只有顶层会议提出持续用力发力稳住房地产市场，并要求节奏要快、行动要迅速，才能确保房地产市场的稳定发展。

此外，国家发改委也在其官方微信上发布消息称，将持续用力推动房地产市场止跌回稳。这一表态进一步表明了国家对房地产市场发展的重视和关注。同时，也预示着未来一段时间内，房地产市场将继续受到政策的支持和引导。

总的来说，2025年仍然是房地产政策、市场、购房者多方博弈的一年。但随着政策的逐步落地和市场的逐步稳定，相信房地产市场将会迎来更加健康、可持续的发展。同时，购房者也需要根据新的实体经济面定价逻辑来做出更加明智的投资置业决策。