AI导读：

上海发布新政，优化新出让商品住房用地套型供应结构，调整中小套型住房建筑面积标准，明确供应比例，加强区域统筹，以满足居民多样化的住房需求。

上海发布新政：优化新出让商品住房用地套型供应结构

近日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局联合发布了《关于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的通知》，旨在进一步落实房地产市场平稳健康发展政策，满足居民多样化的住房需求。

通知明确，为适应房地产市场供求关系的新变化和人民群众对优质住房的新期待，上海市将对新出让商品住房用地的套型供应结构进行优化。具体而言，多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米，旨在提升住房套型配置的均衡性，引导套内空间合理布局。

同时，通知还规定了新出让商品住房用地中小套型住房的供应比例。原则上，中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。此外，新建商品住房用地中配建的保障房和自持租赁房也将纳入套型结构统筹范围，根据市场主体住宅产品适销等情况，结合统筹实施方案，可适当弹性调整。

为加强新出让商品住房用地套型结构的区域统筹，通知要求相关区（管委会）根据城市总规、单元规划，对拟规划用作商品住房的地块按照建筑面积总量不变原则，统筹中小套型商品住房。新出让的商品住房地块在一定时间内需做好项目统筹平衡，具体地块规划设计条件将在土地出让合同中予以明确。

此通知的发布，标志着上海市在优化房地产市场结构、满足居民多样化住房需求方面迈出了坚实的一步。未来，随着政策的深入实施，上海市的房地产市场将更加健康、稳定地发展。

（图片来源：上海市房屋管理局官方网站相关文件截图）