2025年1月21日，中交地产正式对外发布公告，计划将其持有的房地产开发业务相关资产及负债全面转让给控股股东中交房地产集团。此次交易标志着中交地产将正式迈出战略转型的关键步伐，未来公司将集中力量发展物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，以期在新的业务领域中实现更加稳健和可持续的发展。

与此同时，格力地产、华远地产等多家房企也相继宣布，其重大资产重组计划已圆满实施完成。这些房企均表示，通过资产重组，它们将逐步退出房地产开发业务，转向更具盈利能力和现金流优势的新业务领域。

中交地产加速战略转型，置出房地产开发业务

1月21日，中交地产发布公告，详细披露了将房地产开发业务相关资产及负债转让给控股股东中交房地产集团的计划。公告指出，公司目前的主营业务集中在房地产开发与销售、租赁领域，而此次交易完成后，公司将彻底告别这些传统业务，全面转向轻资产运营。这一战略转型旨在优化公司资产质量，提升可持续经营能力和盈利能力，从而更好地维护投资者利益。

据悉，本次交易将以现金方式支付，不涉及公司股权结构的变动。中交地产表示，如交易顺利完成，预计将显著降低公司资产负债率，进一步优化资产结构，为公司未来的发展奠定坚实基础。然而，公告也提醒投资者，本次交易尚处于筹划阶段，具体交易标的资产范围、交易价格等要素均未最终确定，交易双方尚未签署任何协议。

多家房企资产重组取得新进展，转型步伐加快

近年来，随着房地产市场环境的变化，越来越多的房企开始寻求转型之路。格力地产、华远地产、美的置业等多家房企均宣布了退出房地产开发业务的计划，并积极推进重大资产重组。

格力地产在互动平台上回复投资者称，公司已于2024年12月31日完成重大资产置换暨关联交易实施，珠海免税集团51%股权已过户至公司名下。通过此次重组，格力地产将逐步退出房地产业务，转型为以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司。

华远地产也宣布其重大资产重组已于2024年12月实施完成，公司将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让给华远集团。美的置业则于2024年10月完成股权重组，正式将房地产开发及销售业务从上市公司重组至美的控股。

此外，冠城新材也发布了资产重组进展情况，公司拟将持有的多家公司股权转让至控股股东或其指定的关联公司，交易形式为现金出售资产。虽然具体的交易价格及支付安排尚未最终确定，但冠城新材的转型步伐同样坚定。

随着这些房企资产重组的逐步推进和完成，它们的转型之路也将更加清晰和明确。未来，这些房企将在新的业务领域中寻求新的增长点和发展机遇。

来源：证券时报网 作者：券商中国张达（文章来源：深圳商报·读创，内容有删减）