继湖南常德县委书记鼓励干部购房后，山西长治市亦推出房地产项目领导包联制度，旨在稳定房地产市场，防范化解重大风险。

8月25日，长治市人民政府官网发布了《长治市促进房地产业良性循环和健康发展实施意见（试行）》，涵盖了四大方面共21条具体措施。这些措施不仅包括了人才购房补贴、降低首付比例以及组织企事业单位团购等，还特别引发了网络关注的是“实行领导包联制”。具体而言，亿元以上的房地产开发项目将由县、区领导负责包联，10亿元以上的项目由市级相关部门领导包联，而50亿元以上的重大项目则由市领导亲自包联。

此外，长治市在8月18日还出台了发放数字购房消费券的新政，市级财政计划投入4000万元，每张消费券面值2万元，鼓励市民购房。同时，长治市还指导下辖区县按照1:1或1:0.5的比例同步配套资金。

领导包联制度助力房企解困

根据《实施意见》的第十六条，长治市将加大入企服务力度，根据项目建设规模、企业信誉、资金运转等条件分类建立任务清单，实行领导包联制度，确保项目进展顺利。对于存在资金周转困难的项目，将及早发现并采取帮扶措施，协调各部门联合处置，确保帮扶工作精准有效。

在公积金使用方面，长治市适度放宽了办理条件，对于取得预售许可的房地产开发项目，不再受项目主体封顶条件限制，可直接受理住房公积金贷款。同时，取消向房地产开发企业收取住房公积金按揭贷款履约保证金，减轻企业负担。

《实施意见》的第二十一条还提出了积极组织线上线下团购活动，通过房博会、房展会等形式吸引刚需群体购房，激发市场活力。鼓励企业开展优惠促销活动，组织机关、企事业单位进行团购，有效去化商品房库存。

多措并举释放购房需求

在释放购房需求方面，长治市同样推出了多项措施。第八条规定，对新引进的各类人才，通过实物配置、货币补贴等方式给予住房支持。具体而言，全职全日制博士研究生、双一流大学和学科的全日制硕士研究生、普通高校硕士研究生以及双一流大学全日制本科生，在长治市首次购房将分别获得20万元、8万元、5万元的购房补贴。此外，新引进的正高级、副高职称人才以及高级技师也将获得相应的购房补贴。

信贷方面，长治市指导商业银行执行好差别化住房信贷政策，居民家庭购买首套住房最低首付比例执行20%的规定。同时，合理确定符合购房条件新市民首套住房按揭贷款标准，引导金融机构优化审批流程，加快贷款发放。

此外，长治市还重点支持优质房地产企业兼并收购出险和困难的大型房地产企业优质项目，以促进房地产市场的健康发展。

数字购房消费券助力购房

中国基金报记者注意到，长治市在8月18日还出台了工作方案，计划发放数字购房消费券。首批共发放2000张，每张面值2万元，总计4000万元，由市级财政承担。同时，县级政府也将同步配套补贴资金，具体金额根据区县不同而有所差异。

该次数字购房消费券发放活动时间为2022年8月15日至2022年9月10日，使用有效期限为2022年8月20日至2022年9月15日。凡在活动期间内购买商品住宅并完成网签的长治市居民及在长治市工作、生活三年以上的外地市人员，均可通过建行生活APP平台实名注册参与抢券活动。

长治市委副书记、市长陈耳东还特地主持召开市政府常务会议，研究部署数字购房消费券发放工作，要求相关部门密切关注商品房销售情况，加大宣传力度，做好资金配套，及时兑现核销，确保消费券发放工作顺利进行。

长治市经济稳健增长，房地产市场待复苏

长治市官方公布的数据显示，2022年上半年全市地区生产总值完成1236.8亿元，同比增长7%，增速高于全国和全省平均水平。同时，规模以上工业增加值同比增长14.7%，增速位居全省第一。然而，与GDP和规模以上工业增加值的同比增速相比，长治市的固定资产投资增速明显较慢。上半年，全市固定资产投资完成419亿元，同比仅增长3.1%。其中，第三产业投资同比下降9.5%。

房价方面，根据某第三方中介平台的数据，长治市二手房均价近一年从每平米9000多元跌至8000多元，跌幅约8%。

（文章来源：中国基金报）