AI导读：

华泰证券最新研报指出，2024年全国房地产市场在政策引导下呈现边际回暖趋势，但投资端仍面临较大压力。12月销售面积和销售额环比大幅增长，房价跌势放缓，但房企现金流仍紧张。短期市场量价表现或将偏弱，投资者应关注核心城市资源丰富的稳健房企。

每经AI快讯，华泰证券最新研报深度剖析了2024年全国房地产市场的基本状况。据国家统计局于1月17日发布的年度数据显示，尽管全年房地产市场面临诸多挑战，但在政策的逐步引导下，市场呈现出边际回暖的趋势。特别是在12月份，基于11月的回暖基础，房地产市场继续展现出积极的复苏信号。数据显示，销售面积和销售额环比分别增长了38%和41%，显示出市场需求有所回升。同时，房价跌势也进一步放缓，尤其是一线城市，房价环比维持上涨态势。

然而，尽管销售端有所改善，投资端仍面临相对较大的压力。投资、新开工与竣工同比降幅虽有小幅收窄，但整体表现依然偏弱。此外，房企到位资金的同比下降，进一步凸显了房企现金流的紧张状况。这表明，尽管市场有所回暖，但房企的财务状况仍需密切关注。

展望2024年房地产市场，其走势紧密跟随政策节奏。四季度市场初步显现出止跌企稳的迹象，但即将到来的传统淡季可能会对市场形成新的考验。因此，短期内房地产市场的量价表现预计仍将偏弱。在此背景下，投资者应更加关注那些在核心城市拥有更多优质资源且运营稳健的房企。同时，业绩具有韧性、现金流保持稳健的物业管理公司也有望从市场的止跌回稳中受益。

（文章来源：每日经济新闻，图片及链接信息保留原样，未做改动）