近日，由上海易居房地产研究院主办的2025迎新易居论坛暨2024城市更新实战优秀案例和优秀企业发布会在上海隆重举行。此次活动汇聚了房地产企业代表、行业专家及业内精英近两百人，共同探讨房地产向高质量发展转型的路径以及建立可持续的城市更新模式等核心议题。

在活动中，上海易居房地产研究院理事长、华东师范大学终身教授张永岳指出，尽管2024年房地产投资出现下滑，对经济贡献有所减弱，但随着政策调整及城市更新等措施的深入实施，房地产业正稳步向高质量发展方向迈进。他强调，未来房地产业将更紧密地与城市转型、产业结构调整及社区优化相结合，为国家经济的新一轮发展注入强劲动力。

国家统计局的数据也为这一趋势提供了有力支撑。国家统计局局长康义在新闻发布会上透露，自9月以来，房地产市场呈现出积极变化，四季度新建商品房销售面积和销售额均实现正增长，扭转了此前的下滑态势。同时，住房城乡建设部网签数据也显示，2024年10月份全国新建商品房交易网签量同比增长0.9%，新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，均实现了连续下降后的首次增长。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，这些积极信号表明，随着购房门槛的降低和成本的减少，市场需求正在逐步释放，市场信心也在持续增强。他预测，2025年将是政策效应进一步释放的关键一年，宽松的购房政策将继续支持合理住房需求，吸引更多潜在购房者入市。

严跃进还指出，“稳中向好”将是2025年中国房地产业的关键词。在当前全国房地产市场呈现止跌回稳的良好态势下，行业各方需要更深刻、更精准地理解这一变化，从供应、要素、销售、安全和秩序等多个领域入手，把握2025年房地产行业发展的新模式。

此外，活动还重点关注了城市更新进入新阶段所面临的挑战与机遇。上海易居房地产研究院常务副院长崔霁表示，城市更新已被赋予更高的定位，成为扩大内需的重要抓手。在新阶段，要想充分发挥城市更新的重要作用，建立可持续的城市更新模式至关重要。

崔霁认为，解决资金平衡问题是建立可持续城市更新模式的关键。他呼吁正确认识房地产与城市更新的关系，并鼓励社会资本积极参与城市更新，构建科学的资金平衡机制。同时，他强调要加快建立城市更新的专业服务体系，为城市更新提供有力的智力支持。

在会上，主办方还公布了2024城市更新实战优秀案例和优秀企业名单。这些案例和企业通过实战充分展示了可持续城市更新模式的实践成果和创新经验。其中，包括创新科学定位、打造特色内容的海上清和玺改造项目；加强公众参与、满足居民需求的瑞康里和红旗村改造项目；以及复兴历史风貌、传承城市文脉的露香园、桐安里项目等优秀案例。同时，瑞安房地产、招商蛇口华东区域上海公司等企业也因其在城市更新领域的杰出表现而荣获优秀企业称号。