AI导读：

近期，福建部分地区网络上涌现零首付、低首付购房广告，但《中国消费者报》记者调查发现，这些方案暗藏多重风险，增加购房者经济负担。金融监管总局厦门监管局发布风险提示，提醒消费者谨慎对待零首付购房宣传。

本报记者 张文章

近期，福建部分地区网络上涌现了一系列零首付、低首付购房的广告宣传，如“准现房，零首付，月供仅需3000元”等。《中国消费者报》记者深入调查发现，这些看似轻松的购房方案实则暗藏多重风险，增加了购房者的经济负担。

在莆田，一则“零首付9900/平玉湖公园旁”的二手房广告引起了记者的注意。房产经纪人余先生解释称，通过“高评高贷”操作，购房者可以实现零首付购房。然而，这种操作方式会导致购房者需要承担更多的税费，并且贷款总额增加，利息负担也随之加重。

房地产从业者林经理进一步揭示了二手房交易中的“高评高贷”套路。他介绍，为了方便购房者多贷款、减少首付款，一些中介会联合卖方、评估机构恶意抬高房屋评估价，通过阴阳合同实现零首付。但实际上，这种做法增加了购房者的税费和利息支出。

在新房市场，零首付、低首付的套路同样屡见不鲜。福州滨江左岸项目曾打出“零首付”广告，但随后运营商发表声明称，该行为系个别抵房方的个人行为，公司并未参与。记者在其他楼盘也发现了类似宣传，如“福州金地自在城2室2厅1厨1卫总价65万元左右首付0元”。然而，售楼人员坦言，所谓的零首付实际上只是低首付，购房者仍需支付一定金额的首付。

此外，福州不少开发商还推出了由开发商垫付部分首付的低首付促销手段。然而，业内人士指出，这种做法变相降低了房贷准入标准，存在借贷安全隐患。

金融监管总局厦门监管局调查发现，零首付购房套路主要包括他方垫资、高评高贷和偷梁换柱等模式。这些模式并未实质解决购房者资金短缺问题，反而可能增加购房、还款成本。银行机构发现首付款来源存在问题时，可能导致贷款申请无法通过或提前收回贷款，购房者面临房贷两失的风险。

因此，金融监管总局厦门监管局发布风险提示，提醒消费者谨慎对待零首付购房宣传，充分考虑自身情况，选择正规金融机构获取金融服务，理性作出选择，避免陷入债务危机。

（文章来源：中国消费者报，图片均为资料图片）