1月17日，国务院新闻办公室隆重举办新闻发布会，深入解读并介绍了2024年度我国国民经济的整体运行情况。据发布会透露，在过去的一年里，为积极应对房地产市场挑战，多个关键部门协同行动，对土地政策、财税政策以及金融政策进行了全面优化与完善。这一系列举措包括取消限购、限售、限价政策以及普通住宅与非普通住宅的划分标准，同时大幅下调住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及换购住房的税率，形成了一套强有力的政策组合拳，有效推动了房地产市场的企稳回升。

国家统计局局长康义在发布会上指出，随着刚性和改善性住房需求的持续释放，房地产市场的供求关系已出现明显好转，房价亦呈现企稳态势。具体数据显示，12月份，全国70个大中城市中，有23个城市的新建商品住宅销售价格实现了环比上涨，9个城市二手住宅价格同样呈现环比上涨趋势。尤其值得一提的是，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，自2023年6月以来首次实现正增长；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，且已连续三个月保持上涨态势。二线城市新建商品住宅销售价格则由上月的环比下降转为持平，而三线城市新建商品住宅销售价格连续四个月的环比降幅均有所收窄。从同比数据来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅也均呈现收窄趋势。

这一系列政策的密集出台，不仅显著降低了居民的购房门槛，还切实减轻了购房者的还贷压力，从而有效提升了居民的购房意愿，促进了房地产销售的回暖，市场交易活跃度也显著提升。数据显示，四季度新建商品房销售面积和金额均实现了正增长。特别是在监测的40个重点城市中，12月份新建商品房销售面积和销售额同比分别增长0.3%和4.1%。

房地产市场的回暖也为其相关行业带来了积极影响。12月份，建筑业业务活动预期指数较上月回升1.5个百分点，且已连续三个月保持回升态势。随着商品房成交量的改善，装饰装修需求逐步释放，家具、建材等商品的销售情况也呈现好转。具体数据显示，12月份限额以上单位家具类商品零售额同比增长8.8%，已连续四个月保持正增长；建筑及装潢材料类商品零售额同比增长0.8%，连续两个月保持增长。

康义局长总结道：“总体来看，近期房地产市场在政策组合拳的持续作用下，积极变化不断涌现，市场信心正在逐步恢复。随着存量政策和增量政策的有效落实，预计下一阶段房地产市场有望继续保持良好的改善态势。”

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