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仲量联行发布的2024年第四季度南京商业地产市场回顾显示，南京办公楼市场去化速度加快，供应节奏放缓，整体市场空置率有所下降，但租金仍持续承压。甲级办公楼市场表现亮眼，专业服务类企业成交量领跑市场。

新华财经南京1月17日电（记者朱程）仲量联行最新发布的《2024年第四季度南京商业地产市场回顾及展望》报告显示，南京办公楼市场在2024年第四季度呈现出积极态势。与上一季度相比，市场去化速度明显加快，同时，供应节奏的策略性放缓有效减轻了市场竞争压力，促使整体市场空置率有所下降。然而，尽管市场状况有所改善，租金水平仍然持续承压。

具体来看，2024年第四季度，南京整体办公楼市场净吸纳量约为-0.55万平方米，而甲级办公楼市场的表现更为亮眼，净吸纳量达到了约1.1万平方米。在租赁市场上，专业服务类企业成交量占据领先地位，占甲级办公楼租赁总成交量的38%，显示出市场对专业服务需求的强劲。

值得注意的是，第四季度南京办公楼市场未出现新增供应入市的情况，部分项目选择策略性推迟入市时间，以保持市场稳定。因此，南京办公楼市场总体量维持在519万平方米，其中甲级办公楼市场总体量约为256万平方米。在空置率方面，甲级办公楼平均空置率环比下降0.6个百分点至29.4%，同比下降1.4个百分点；而乙级办公楼空置率则环比上升0.6个百分点至19.1%，同比上升1.0个百分点。

仲量联行南京、杭州分公司总经理兼南京、杭州、武汉商业地产部总监尤培荣对此表示：“随着全国统一大市场条例的指引和南京新政策的发布，南京商业地产市场正迎来新的发展机遇。南京一直致力于推动数字经济与实体经济的深度融合，产业数字化转型将进一步提升市场竞争力，吸引更多优质企业和投资。同时，加强产业融合，引入金融科技、文化创意等产业，打造多元商业生态圈，将有助于提高楼宇综合竞争力，利好办公楼需求回升。展望未来，南京商业地产市场有望在政策支持和市场需求的双重驱动下，实现更加稳健的发展。”

（图片及文章来源：新华财经）