中新网1月17日电，国务院新闻办公室于17日隆重举行新闻发布会，国家统计局局长康义在会上发表重要讲话。康义局长指出，近期在多项政策组合拳的协同作用下，房地产市场正经历一系列积极变化，市场信心正稳步增强。随着存量政策和新增政策的持续有效落实，预计房地产市场将在下一阶段继续展现改善态势。

康义局长详细阐述了房地产市场的重要性，指出其与经济发展和民生改善紧密相连。面对2024年房地产市场的复杂局面，中央政治局会议于9月26日明确提出“促进房地产市场止跌回稳”的目标。随后，多个部门迅速行动，完善土地、财税、金融等政策体系，全面取消限购、限售、限价及普通住宅与非普通住宅标准，同时降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率及换购住房的税率，形成了一套强有力的政策组合拳。各地政府也积极响应，坚持因城施策、一城一策、精准施策，政策效果正在逐步显现。

具体而言，市场成交活跃度显著提升，一系列政策的连续落地有效降低了居民购房门槛，减轻了购房者的还贷压力，进而提升了居民的购房意愿，房地产销售情况明显好转。据统计，四季度新建商品房销售面积和金额均实现正增长。在监测的40个重点城市中，12月当月新建商品房销售面积、销售额同比分别增长0.3%、4.1%。

房价方面也呈现出逐步稳定的趋势。随着刚性和改善性住房需求的持续释放，市场供求关系得到改善，房价有所企稳。12月份，70个大中城市中有23个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨，9个城市二手住宅价格环比上涨。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，这是自2023年6月以来的首次上涨；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，连续三个月保持上涨态势。二线城市新建商品住宅销售价格环比则由上月下降转为持平，三线城市新建商品住宅销售价格环比降幅连续四个月收窄。从同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅也均呈现收窄趋势。

市场预期方面，随着政策效应的叠加释放，房地产市场的主要指标连续好转，市场信心逐步增强。12月份对70个大中城市开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比达到69.3%，较上月提高0.8个百分点。

此外，房地产相关领域也呈现出好转迹象。随着房地产市场的回暖，相关行业也得到改善。12月份建筑业业务活动预期指数较上月回升1.5个百分点，连续三个月保持回升态势。随着商品房成交量的改善，装饰装修需求逐步释放，家具、建材等商品销售情况也有所好转。12月份限额以上单位家具类商品零售额同比增长8.8%，连续四个月保持正增长；建筑及装潢材料类商品零售额增长0.8%，连续两个月保持增长。

康义局长最后强调，总体来看，近期房地产市场在政策组合拳的作用下积极变化增多，市场信心逐步提振。随着存量政策和增量政策的有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期来看，我国新型城镇化进程尚未完成，刚需和改善性住房需求仍有潜力可挖。同时，随着人们对安全舒适、绿色智慧的好房子的需求不断增加，房地产市场发展的新模式也将逐步构建起来，这将有助于房地产市场实现平稳健康发展。

（文章来源：中国新闻网，图片来源于网络）