2025年1月17日，国家统计局发布了最新的70个大中城市房价数据。

数据显示，2024年12月，一线城市楼市持续升温，新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，结束了上月的持平态势。国家统计局城市司首席统计师王中华解读称，当月70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄，同比降幅也均继续收窄。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉点评指出，2024年12月份，70城新房价格指数环比下跌0.1%，跌幅连续三个月收窄。其中，一线城市自2023年6月份以来首次反弹，二线城市自2023年7月份首次止跌，三线城市环比下跌0.2%，但跌幅已连续4个月收窄。

具体来看，上海和深圳的新建商品住宅销售价格分别上涨0.5%和0.2%，而北京和广州则分别下降0.1%。南京、成都、三亚的新房房价领涨全国，环比增幅均达到0.6%，此外，上海、郑州、武汉、泉州、深圳等城市也有明显涨幅。

中原地产首席分析师张大伟认为，自2024年9月末开始，楼市在一系列政策的影响下出现了明显的止跌企稳现象，极大地提振了市场信心。数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有23个，比上月增加了6个。

同时，二手房市场也呈现出复苏态势。70城二手房价跌幅持平，继续在低位徘徊，但一线城市涨幅收窄，二线城市跌幅扩大。北京、上海和深圳的二手住宅销售价格环比上涨，其中上海涨幅达到0.9%，居于全国首位。而北京二手房成交量连续3个月高位运行，2024年12月份网签成交量突破2.1万套，创下了近21个月以来的最高纪录。

对于二三线城市，二线城市二手住宅销售价格指数环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格指数环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅环比上涨的城市有9个，虽然比上月减少1个，但上海、厦门、武汉、海口等城市的二手房价格均出现环比上涨。

业内人士分析称，近期二手房房价跌幅收窄主要在于业主议价空间收窄，待售卖家情绪好转。同时，春节前后的返乡置业预计会进一步带动置业需求入市，今年一季度楼市整体有望迎来季节性的反弹。李宇嘉预计，2025年房价止跌回稳的关键在于增量政策的尽快落地，以推动存量盘活、去库存、城中村改造等。

58安居客研究院院长张波预计，虽然目前止跌回稳主要体现在房价层面，但成交量是房价稳定的基础。只要春节后二手房成交量依然处于荣枯线之上，市场的热度就能保持，热点一线城市的‘小阳春’值得期待。张大伟也预计，当前市场逐渐进入春节假期阶段，市场有望在3月份再次出现‘小阳春’。

图/国家统计局官网截图