国家统计局于1月17日正式发布了房地产市场最新数据。数据显示，2024年12月份，我国70个大中城市的房地产市场呈现出积极变化，其中一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市的价格环比总体降幅也呈现收窄趋势，同比降幅在各线城市中均继续收窄。

　　国家统计局局长康义在国新办新闻发布会上表示，近期房地产市场在政策组合拳的推动下，积极变化日益增多，市场信心正逐步恢复。他强调，随着存量政策和增量政策的有效落实，预计下阶段房地产市场有望继续改善。

一线城市住宅价格环比上涨

　　具体来看，2024年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月的持平转为上涨0.2%。其中，上海和深圳的价格分别上涨了0.5%和0.2%，而北京和广州则分别下降了0.1%。在二手住宅方面，一线城市的价格环比上涨0.3%，但涨幅较上月回落了0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳的价格分别上涨了0.5%、0.9%和0.1%，而广州则下降了0.3%。

　　对于二三线城市，新建商品住宅销售价格环比变化呈现不同趋势。二线城市的价格由上月的下降0.1%转为持平，而三线城市的价格则环比下降0.2%，但降幅较上月收窄了0.1个百分点。在二手住宅方面，二线城市的价格环比下降0.3%，降幅较上月扩大了0.1个百分点；三线城市的价格环比下降0.4%，但降幅同样收窄了0.1个百分点。

　　此外，数据显示，2024年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有23个，较上月增加了6个；而二手住宅价格环比上涨的城市有9个，虽然较上月减少了1个，但整体市场趋势仍然向好。

政策效果显现，市场预期改善

　　康义分析指出，针对房地产市场的复杂形势，多个部门正抓紧完善土地、财税、金融等相关政策，取消了一系列限制性措施，并降低了住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例等，形成了一套政策组合拳。各地区也根据当地实际情况，因城施策、一城一策、精准施策，政策效果正在不断显现。

　　从销售数据来看，2024年四季度新建商品房销售面积和金额均实现了正增长。特别是监测的40个重点城市，12月份新建商品房销售面积和销售额同比分别增长0.3%和4.1%。

　　市场预期也在持续改善。数据显示，2024年12月份对70个大中城市开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比达到69.3%，较上月提高了0.8个百分点。

　　康义还表示，从中长期来看，我国新型城镇化进程尚未完成，刚需和改善性住房需求仍有潜力。随着更多安全舒适、绿色智慧的好房子的需求增加，房地产市场发展的新模式将逐步构建，这将有助于房地产市场的平稳健康发展。

（文章来源：中国证券报，图片及链接信息已保留）