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国家统计局城市司首席统计师解读2024年12月份商品住宅销售价格变动情况，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.8%，降幅收窄；二手住宅销售价格同比下降6.7%，降幅同样收窄。二线城市和三线城市也呈现出类似的降价趋势，但降幅有所收窄。

证券时报网讯，近日，国家统计局城市司首席统计师王中华对2024年12月份的商品住宅销售价格变动情况进行了详细解读。数据显示，12月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.8%，但降幅相比上月收窄了0.5个百分点。具体来看，北京、广州和深圳的新建商品住宅销售价格分别下降了5.4%、9.1%和6.1%，而上海则出现了5.3%的上涨，成为一线城市中的异类。

同时，一线城市二手住宅销售价格同比下降6.7%，降幅也收窄了1.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳的二手住宅销售价格分别下降了4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。这显示出，尽管整体市场降温，但一线城市内部的价格变动差异较大。

在二线城市方面，12月份新建商品住宅销售价格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅销售价格同比下降7.9%，降幅收窄0.5个百分点。这表明二线城市房地产市场的调整也在持续进行中，但降幅有所收窄。

此外，三线城市的市场情况也不容乐观。12月份，三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.2%，降幅收窄0.3个百分点；二手住宅销售价格同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。这反映出，在全国房地产市场整体降温的背景下，三线城市的市场压力相对较大。

总体来看，2024年12月份的商品住宅销售价格变动情况呈现出一定的回暖迹象，但不同城市之间的市场分化依然明显。未来，随着政策的进一步调整和市场的逐步稳定，预计房地产市场将呈现出更加平稳的发展态势。

校对：吕久彪

（文章来源：证券时报网，数据来源于国家统计局）