大江南北，一场关于“好房子”的深刻变革正在悄然推进，引领着住房发展的新风向。

新建住宅的设计正趋向于动静分区、灵活多元，旨在满足不同群体的个性化需求。装配式建造技术的运用，使得老房子得以“原拆原建”，华丽转身为现代住宅楼。科技的力量更在适老化改造中大放异彩，为老年人打造更加安全、宜居的居住环境。

无论是新房建设还是老房改造，目标直指“好房子”。我国住房发展正经历从“有没有”到“好不好”的深刻转变，提升居民居住品质和幸福感已成为房地产发展的鲜明导向，也为行业开辟了全新的赛道。

截至2023年底，我国城镇人均住房建筑面积已超40平方米，常住人口城镇化率达到66.16%。随着人民生活水平的日益提升，住上“好房子”已成为人们的普遍向往。

对于“好房子”的定义，不同时代有着不同的标准。从20世纪七八十年代的筒子楼，到八九十年代的步梯房，再到21世纪后增多的电梯房，每一次住宅的迭代都承载着时代的印记。如今，人们期待的是安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，这要求住宅不仅要具备好标准、好设计，还要有好材料、好建造以及好服务。

我国幅员辽阔，住宅建设需因地制宜。因此，加强顶层设计，构建适应不同地域、不同群体需求的住房品质提升制度体系显得尤为重要。同时，还需对不合时宜的住宅设计、建筑工程容积率计算规范等进行调整优化。

在当下，优质的居住品质已成为撬动房地产市场的关键。居民对户型设计的灵活性、私密性、舒适性要求更高，对运动、娱乐等配套设施的需求也更加迫切。房企作为建设主体，承担着将“好房子”理念转化为现实的重任。它们需不断创新设计理念，将新一代信息技术、绿色低碳技术、智能建造技术融入住宅建设中，确保在每一个环节都做到精益求精，从而在品质竞争中占据先机。

“好房子”建设不仅关乎居住需求，更是扩内需、稳增长的重要力量。提高房屋品质，推动新产品、新材料、新工艺在“好房子”建设中的应用，将带动住宅、设计、装饰、建材、家居等全业态、全链条的产业升级。

此外，建设“好房子”还需着眼于“好小区”、“好社区”、“好城区”的构建，让人民群众的生活更加舒心、安心。2024年12月召开的中央经济工作会议将“加力实施城中村和危旧房改造”列为2025年房地产领域的重要任务。结合城市更新，将更多的老房子改造成“好房子”，打造高品质生活空间，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

当前，房地产行业正处于新旧模式转型的关键期，“好房子”建设已成为房地产业高质量发展的重要方向。展望未来，各方应始终围绕人民群众的多样化住房需求，努力建设更多适应新期待的“好房子”，让人民群众住得更安心、更舒心。

（文章来源：新华社）