| 2025年1月17日星期五 |

NO.1 沈阳降低房贷“商转公”门槛，购房政策放宽

1月16日，沈阳市宣布自1月1日起实施新的住房公积金贷款政策，显著降低了房贷“商转公”的门槛。此次政策调整取消了原商贷已偿还3年以上的限制，以及借款人名下除“商转公”贷款外不得有其他住房贷款的限制，为购房者提供了更多便利。

点评：这一政策调整旨在减轻购房者的经济压力，预计将在沈阳房地产市场引发积极反响，刺激购房需求，促进市场回暖。同时，这也彰显了政府在房地产市场调控中的灵活性和对民生问题的关注。

NO.2 金科股份完成重整投资人首期履约保证金支付

1月15日，金科股份发布公告称，公司已与管理人、上海品器联合体及更换后的财务投资人签署了《重整投资协议》，并成功收取了所有重整投资人的第一期履约保证金。此次重整计划的顺利推进，体现了投资团队对金科股份未来发展的坚定信心。

点评：金科股份成功完成重整投资人首期履约保证金支付，标志着公司在重整过程中取得了重要进展。这一积极信号有助于提升市场对公司的信心，预计将对公司的股价和业务发展产生积极影响，同时为公司在房地产行业中的竞争地位提供有力支持。

NO.3 中海地产在京深两地斥资超70亿购地

1月16日，中海地产在北京和深圳的土地拍卖市场上大放异彩，分别以40.08亿元和30.65亿元的价格成功斩获两宗住宅用地，总成交金额高达70.73亿元。这两宗地块分别位于北京二环外和深圳龙岗区核心地段，具有较高的开发价值。

点评：中海地产在京深两地的大手笔购地，展现了其在一线城市土地市场上的强劲竞争力。此举不仅体现了中海地产对一线城市市场的看好，也彰显了其强大的资金实力和拿地决心。预计这一举动将对土拍市场产生积极影响，带动市场预期修复。

NO.4 万科为万纬物流8.08亿贷款提供担保

1月15日，万科企业发布公告称，公司控股子公司万纬物流已向招商银行申请贷款并完成提款，贷款余额共计8.08亿元，期限为10年。为支持万纬物流的业务发展，万科通过项目公司股权质押、经营收入质押及资产抵押等方式为本次贷款提供担保。

点评：万科为万纬物流提供的贷款担保，体现了万科对物流地产业务的重视和支持。此次融资将有助于万纬物流进一步扩大业务规模，提升市场竞争力。对于万科而言，这也是其多元化发展战略的重要组成部分。

NO.5 华润置地等三家房企联手成立上海合作公司

1月16日，天眼查信息显示，由葛洲坝旗下中能建城市投资发展有限公司、华润置地旗下上海煦臻企业管理有限公司、越秀集团旗下杭州燚乐实业投资有限公司共同持股的上海华润樾能置业有限公司近日成立，注册资本为47.4亿元。新公司经营范围涵盖房地产开发经营、建设工程施工等多个领域。

点评：华润置地等三家房企的强强联合，体现了房地产市场的战略协同和资源整合趋势。此次合作不仅有助于提升三家公司的市场竞争力和项目开发能力，还可能对整个房地产市场产生示范效应，推动行业内的合作与整合。

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（文章来源：每日经济新闻）