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2025年1月16日，深圳迎来新年首宗宅地出让，编号G01045-0200地块经过246轮竞价，由中海以30.65亿元竞得，溢价率70.37%。该地块无此前土地出让限制措施，不限制商品房销售价格。此次竞拍活动有望进一步带动市场预期的修复。

新京报贝壳财经讯 2025年1月16日，深圳市迎来了新年首宗住宅用地出让活动，编号为G01045-0200的地块在经过激烈的246轮竞价后，最终由中海企业发展集团有限公司以30.65亿元的高价成功竞得，溢价率高达70.37%。

出让公告详细披露了该地块的各项信息，其位于龙岗区龙城街道龙飞大道和青春路交叉口的东北侧，土地用途为二类居住用地。该地块占地面积达2.08万平方米，规划建筑面积为10.35万平方米，容积率高达4.97。而此次出让的起始价格则被设定为17.99亿元。

据中指研究院的报告显示，此次竞拍活动吸引了包括华润置地、招商、中海、越秀、绿城、深业、建发及南山地产在内的8家知名房企参与。经过多轮竞价，中海凭借30.65亿元的总价成功脱颖而出，综合楼面地价达到了29611元/平方米。

中指研究院深圳分院的高级分析师孙红梅对此表示，作为2025年深圳土地市场的首宗出让宅地，G01045-0200地块虽然体量不大、地价不高，但无此前土地出让的限制措施，遵循“价高者得”的原则进行竞拍。值得一提的是，该地块所在的大运片区在11月底就曾诞生过“日光盘”深铁阅云境，开盘当日即售罄，这无疑为本宗地的出让增添了积极的市场预期。

孙红梅进一步分析指出，2024年深圳市涉宅用地的供应出现了大幅缩减，全年仅成交了5宗涉宅用地，且均由头部央企和国企摘得。民企的拿地意愿整体仍然偏弱。而2025年首宗宅地的火爆竞拍，则有望进一步提振市场信心，带动市场预期的修复。