财联社1月15日讯（记者彭科峰）为助力房地产市场平稳健康发展，金融机构和监管部门正持续加大支持力度。据湖北金融监管局1月14日下午发布的消息，截至2024年11月末，湖北省房地产“白名单”项目已增加至611个，累计投放金额高达1553.63亿元。

财联社记者观察到，新年伊始，江苏、湖北、陕西、福建等地的金融监管部门已纷纷就金融支持房地产市场的新进展进行介绍，并部署相关工作。

房地产“白名单”不断扩展：湖北去年放贷超1553亿，江苏亦积极表态

在过去的一年里，各地金融机构对房地产“白名单”项目的支持力度如何？昨日下午，湖北金融监管局给出了最新的成绩单。

据湖北金融监管局介绍，自2024年初建立城市房地产融资协调机制以来，该局积极响应党中央、国务院的决策部署及金融监管总局的要求，将推动该机制的实施作为年度重点工作，并全力确保其实地见效，以促进房地产市场的平稳发展。为此，湖北金融监管局与住建部门携手，对全省695个保交房项目进行了全面梳理，建立了融资需求项目库，并对这些项目逐一进行了跟踪落实。同时，对纳入保交房的“白名单”项目贷款投放率实施每日通报制度。

湖北金融监管局强调，他们聚焦问题项目的修复工作，督促银行对暂不符合条件的项目及时指出问题，并提出具体建议，以协助推动问题的解决。例如，武汉市推送的某项目因项目公司涉诉，其银行账户被冻结，导致不符合“白名单”条件。为此，专班和主办行共同研究解决方案，推动相关部门协调项目涉诉达成和解、账户解冻，最终该项目成功纳入第三批“白名单”。经过不懈努力，湖北省共有77个项目在修复后被纳入后续批次的“白名单”。

此外，截至2024年11月末，湖北省民营房企“白名单”项目达327个，占比53.26%。其中，民营房企项目167个，占审核制项目的54.58%。湖北金融监管局局长庞雪峰表示，下一步将持续巩固和扩大城市房地产融资协调机制的工作成效，并继续推动“白名单”项目的扩展与增效。

值得注意的是，1月10日，江苏也公布了去年房地产“白名单”的成绩单。数据显示，截至2024年12月30日，江苏省“白名单”项目共994个，累计放款4127亿元，金额位居全国第二。

金融支持“三大工程”稳步前行：陕西保障房项目放贷3300万元，福建亦有积极行动

除了房地产“白名单”项目外，保障性住房建设等“三大工程”也是去年监管部门强调金融助力房地产市场健康发展的重要内容。国家金融监督管理总局此前曾召开会议，强调要加快推进城市房地产融资协调机制的落地见效，并督促金融机构大力支持保障性住房等“三大工程”的建设，同时落实经营性物业贷款的管理要求。

财联社记者查询发现，新年伊始，已有地方监管部门介绍了相关情况。

1月7日，陕西金融监管局发文介绍称，已督导辖内银行认真落实党中央、国务院关于保障性住房建设的决策部署，并指导机构成立工作专班，加强组织推动。同时，指导辖内银行积极与省市住建部门和项目收购主体对接，建立三方协调联动机制，综合考虑辖内住房供给特点、库存情况及金融资源等因素，研究制定了存量房产消化工作方案。此外，还指导辖内银行开通了保障性住房项目的绿色审批通道，审批购房贷款5.2亿元，用于收购已建成的经济适用房住宅504套，总面积约5.49万平方米。截至2024年12月30日，辖内大型银行已向保障性住房项目授信5.2亿元，并发放贷款3300万元。

1月9日，福建金融监管局也发文介绍称，已联合行业主管部门和地方政府共同打好保交房攻坚战，推进融资协调机制的落地落实，共同促进房地产市场的平稳健康发展。同时，已出台《福建省保交房项目质量竣工验收指南》，创新实施容缺验收机制，并开展分单位工程的竣工验收工作。目前，保交房攻坚战项目已累计交付建筑面积约862万平方米，惠及7.35万套住宅，项目交付率超过80%，全国排名第三位。

（文章来源：财联社）