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可研智库发布《2024中国地产组织力、雇主影响力研究成果》与《2024中国物业组织力、雇主影响力研究成果》，指出地产行业面临挑战，物业行业蓬勃发展，企业需加强组织力与雇主影响力建设以应对变革。

中证网讯（记者魏昭宇）可研智库近期正式发布了《2024中国地产组织力、雇主影响力研究成果》与《2024中国物业组织力、雇主影响力研究成果》两项重要研究成果。

根据可研智库的研究成果，截至2024年末，百强企业中约有75%的项目已接近或正处于交付阶段，这一关键节点在房地产行业变革进程中具有深远意义。回顾2024年的房地产行业，市场环境依旧充满挑战，销售规模、利润空间、资金周转等方面压力持续存在。然而，面对这些挑战，企业并未退缩，而是积极寻求新的增长点。绿色建筑、智能社区、城市更新等新兴领域逐渐成为行业发展的新契机，为房地产行业带来了新的希望。从具体数据上看，2024年百强房企在城市布局数量、人员规模等方面均较2023年有所下滑，显示出行业在调整中的艰难前行。

可研智库强调，“瘦身强体”已成为当前地产企业应对逆境、寻求发展的关键战略。这里的“瘦身”并非简单的规模缩减，而是指组织架构与人才体系的深度优化与革新。企业需要破除部门壁垒，精简冗余机构，重塑扁平化管理模式，同时精准识别并妥善安置不适岗员工，积极引进复合型人才，为企业注入新的活力。而与之相辅相成的“强体”环节，则着重于打造企业的核心竞争力，构建分层分类的人才培养体系，针对不同层级的员工制定个性化的培训计划，全方位提升人才的综合素质，从而助力企业在激烈的市场竞争中脱颖而出。

与地产行业形成鲜明对比的是，2024年物业行业呈现出蓬勃发展的态势，规模持续扩张。研究成果显示，2024年物业行业的营收与物收均实现了超过10%的增长，签约面积增速虽然放缓，但在管面积仍保持了两位数的增长。随着房企在建项目的大规模交付以及物业企业积极拓展三方项目管理业务，物业企业的签约面积与在管面积均呈现出持续上升的趋势，头部物业企业的平均在管面积已经达到了3亿平方米左右。

展望未来，可研智库认为，地产与物业行业将在持续的变革中不断探索新的发展机遇与增长模式。企业需要顺应行业发展趋势，加强组织力与雇主影响力的建设，才能在激烈的市场竞争中稳健前行，实现可持续发展。

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（文章来源：中国证券报·中证网）