｜2025年1月15日星期三｜

NO.1 房地产“白名单”项目贷款突破5万亿大关

金融监管总局于1月12日召开的2025年监管工作会议透露，2024年作为金融监管总局全面履职的首个完整年度，中小金融机构风险显著收敛，城市房地产融资协调机制取得实效，房地产“白名单”项目审批通过的贷款总额已超过5万亿元。总局强调，将加速中小金融机构改革进程，全力处置高风险机构，并进一步扩大城市房地产融资协调机制的覆盖范围与效能，助力构建房地产发展的新格局。

点评：这批巨额贷款的批准为符合条件的房地产项目注入了关键的资金活力，有助于房地产市场的平稳运行与健康发展。此举彰显了政府在房地产市场调控中的灵活性与精准度，或将对股市，特别是房地产及其相关行业板块产生正面效应。

NO.2 杭州新年首场土拍高溢价成交，揽金39.9亿

1月14日，杭州2025年首场宅地土拍圆满落幕，两宗地块均以高溢价成交，总金额高达39.9亿元。其中，萧山区北干西单元地块经过108轮激烈竞价，最终被杭州滨江集团以27.98亿元竞得，溢价率高达61.91%，楼面价约38859元/平方米，位居萧山区涉宅用地成交楼面价第二位。另一地块——萧山区世纪城南地块，则经过76轮竞价，由浙江中冠房地产以11.92亿元、溢价率45.91%、楼面价33558元/平方米竞得。

点评：杭州土地市场的强劲表现预示着房地产市场或将迎来新一轮的增长周期。高溢价成交不仅反映了开发商对杭州房地产市场前景的乐观预期，也彰显了市场竞争的激烈程度，有望对其他城市的土地市场产生积极影响，提振整体房地产市场的活跃度。

NO.3 远洋集团积极推进重组计划，聆讯在即

1月14日，远洋集团发布公告称，公司正与其顾问紧密合作，为即将到来的聆讯做准备，以寻求英国重组计划及香港协议安排的批准。据悉，英国重组计划的聆讯定于2025年1月15日至17日举行，而香港协议安排的聆讯则定于2025年1月24日上午10时于香港法院进行。远洋集团表示，将适时发布进一步公告，向股东、证券持有人及其他投资者通报重组的最新进展。

点评：对远洋集团而言，这是其在处理国际业务方面的一个重要里程碑，体现了公司的决心与效率，有望增强投资者对公司管理层的信心。这一进展可能对公司股价产生积极影响，彰显公司正积极应对财务与运营挑战。

NO.4 碧桂园服务计提8亿至11亿减值准备，应对子公司业务挑战

1月13日，碧桂园服务发布内幕消息称，计划对其非全资附属公司碧桂园满国环境科技集团有限公司计提约8亿元至11亿元的商誉及其他无形资产减值准备。此次减值测试遵循香港财务报告准则，主要归因于满国过往业务拓展未达预期，部分存量业务调整导致收入及利润下滑，以及客户回款周期延长影响现金流。尽管面临减值准备，碧桂园服务强调，集团营运资金充足，业务持续稳定运行，不会对集团正常经营造成影响。

点评：虽然短期内这一决策可能对公司财务状况和股价造成一定压力，但长期来看，这种财务透明度和风险管理措施有望增强投资者对碧桂园服务的信心。同时，这一决策也可能对物业管理行业产生启示，提醒同行关注市场变化和资产质量。

NO.5 融信服务私有化进程加速，法院聆讯定于3月12日

1月13日，融信服务与融心一品有限公司联合发布公告，宣布私有化及撤销上市地位的建议。公告显示，相关法院会议将于2025年2月14日举行，以批准该计划，而法院聆讯则定于2025年3月12日进行。公司强调，该建议需待条件达成或获豁免后方可实施，因此未必会最终实施。公司将根据上市规则及收购守则，适时发布相关公告和计划文件。

点评：融信服务的私有化进程标志着公司控制权可能发生重大变化。私有化通常意味着公司从公开市场退市，转为私人持有，这可能对公司的股价和股东结构产生深远影响。对于投资者而言，这一举措可能被视为公司寻求更大经营灵活性和战略调整的信号。

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（文章来源：每日经济新闻）