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财政部综合司司长林泽昌透露，中央政治局会议提出促进房地产市场止跌回稳，相关部门出台多项政策，包括调整税收政策和扩大专项债使用范围，市场反应积极，成交活跃度提升。

财政部综合司司长林泽昌于1月10日在国务院新闻办公室的新闻发布会上透露，2024年9月26日中央政治局会议提出了“促进房地产市场止跌回稳”的目标，此后相关部门迅速响应，推出了一系列政策措施。这些措施在一些城市中已经产生了积极影响，政策效应正在逐渐显现。

在财政政策方面，林泽昌指出，首要任务是调整相关税收政策，降低交易和开发环节的税收负担。具体措施包括优化住房交易契税优惠政策，明确并取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。税务总局也对此进行了征管政策的优化，将土地增值税的预征率下限降低了0.5个百分点，此举旨在减轻房地产企业的财务压力。

林泽昌表示，这些政策实质上是向企业和民众让利，政策出台后，市场反应积极，核心城市的房地产成交活跃度显著提升。据统计，2024年12月份，全国100个重点城市的新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。下一步，财政部将着力推动政策的落实，确保政策效应得到充分发挥。

此外，林泽昌还提到，财政部正在研究扩大专项债的使用范围，允许其用于房地产相关的两个领域，即土地储备和收购存量商品房用作保障性住房。在2025年新增发行的专项债额度内，地方可根据实际需求，统筹安排这两个方面的专项债项目。对于支持收购存量商品房用作保障性住房的政策，财政部将配合主管部门，尽快明确相关政策。

林泽昌总结道，去年四季度，房地产市场的多项指标已呈现好转趋势，积极变化正在逐步增多。他相信，随着政策的持续发力和房地产发展新模式的逐步建立，房地产市场将朝着更加稳定和健康的方向发展。

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