【大河财立方记者朱娟】1月8日，郑州市城市更新工作推进会顺利召开。据大河财立方记者现场了解，会议详细通报了过去一年郑州房地产领域取得的多项显著成果。

　　在保交房方面，郑州表现出色。2024年，全市共推进320个保交房项目，成功交付274个项目，涉及10.2万套住房，交付率高达92.07%，远超年度目标。其中，142个专项借款项目全部建成交付，共计12.8万套，圆满完成了保交楼工作任务。

　　此外，郑州在房地产“白名单”制度上也取得了显著进展。2024年，郑州积极推动合规房地产项目纳入“白名单”，目前已有292个项目入列，融资投放覆盖了261个项目，总金额高达696.46亿元。

　　在商品房去库存方面，郑州采取了多种措施。去年，郑州共举办了60余场房展会、推介会、购房节等促销活动，吸引了超过10万人次的群众参与。同时，郑州还组织了新兴产业、科研机构、大专院校等重点单位的定向团购，签订了8540套认购协议，网签了5010套。通过国有平台公司收购和市场化交易两种模式，郑州成功开展了二手房“以旧换新”工作，新建商品住房认购及网签达到了10816套。

　　值得一提的是，郑州在存量商品房收购方面也走在了全国前列。2024年，郑州组织平台公司收购了36个存量商品房项目，共计2.2万套，总面积182.5万平方米。此外，郑州还创新推行了电子“房票”，销售商品房达到了130万平方米。截至2024年底，郑州商品房库存同比减少602.97万平方米。

　　在住房保障体系建设方面，郑州也取得了显著成效。目前，郑州已累计收购存量商品房项目96个，共计12.5万间（套），总面积510万平方米，主要用作人才公寓向社会公开配租，收购量位居全国第一。同时，郑州还运营了63个人才公寓项目，共计8.6万间（套），出租率高达99%，规模同样位居全国第一。此外，郑州还建设了近14万套公租房，总面积780万平方米，已分配入住12.9万套，发放货币化补贴6552万元。

　　在房地产市场调控方面，郑州也采取了多项创新举措。2024年，郑州在全国率先推出了二手房“以旧换新”和存量商品房收购等政策，并接续推出了提高公积金贷款额度、商业贷款转公积金贷款、购房契税补贴等措施。去年下半年，郑州又率先采取了降低房贷利率、统一首付比例、创新实施“房票”安置、取消商品住房销售指导价、根据去化情况动态调整供地等举措。

　　这些政策举措的持续推动，使得郑州房地产市场逐渐止跌回稳。2024年8~12月，郑州商品房销售面积实现了环比五连增，12月当月销售面积环比增长12.74%、同比增长6.89%。商品房销售面积增速高于全国和全省平均水平，城区商品房去化周期也降至16个月以内。

（文章来源：大河财立方）