【大河财立方记者段伟朵闫文瑞文图】1月6日上午，河南省政府新闻办举行新闻发布会，介绍了河南省为推动2025年第一季度经济“开门红”所采取的政策措施。会上，河南省住房和城乡建设厅党组书记、厅长高义详细阐述了促进房地产市场平稳健康发展的系列举措。

高义指出，2024年河南省在房地产领域取得了显著成果。全省成功推动了纳入保交房的42万套房屋中的39.7万套完成交付，顺利达成年度目标；郑州市实施的商品住房“以旧换新”政策也取得了积极成效，新房认购量超过1万套；此外，全省共有1100多个房地产项目被纳入“白名单”，授信和投放金额均超过千亿元。

数据显示，去年四季度，河南省新建商品房销售面积较三季度实现了15.17%的环比增长，其中12月份新建商品房销售同比、环比分别增长8.44%和10.73%；二手房成交同比、环比也分别实现了22.9%和29.42%的增长。省会郑州市的新建商品房销售在12月份同样呈现出强劲的增长势头，同比、环比分别增长12.67%和12.75%，实现了自去年8月份以来的连续五个月环比增长。

高义介绍，为促进房地产市场的平稳健康发展，河南省住房和城乡建设厅会同有关部门及时跟进国家增量政策，出台了一系列省级配套措施，包括取消限制性举措、加大金融支持等6方面20条措施。同时，指导各地因城施策，制定房票安置、购房补贴、优化规划指标等政策，持续释放积极信号。

在保交房方面，河南省住房和城乡建设厅创新实施了“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”的保交房处置模式，有效推动了保交房任务的顺利完成。在支持住房消费方面，河南省及时下调了房贷首付款比例和公积金贷款利率，降低了房贷利率和“卖旧买新”换购住房的税费负担，并推动了郑州市的商品住房“以旧换新”政策。

此外，河南省还积极推动合规房地产项目纳入“白名单”，目前已有1100多个项目获得授信和投放超过千亿元的资金支持。在去库存方面，河南省争取到了732.3亿元的专项借款用于支持郑州、洛阳的城中村改造，并推动了房票安置政策的实施，有效带动了库存去化。

展望未来，高义表示，河南省住房和城乡建设厅将持续抓好国家一揽子增量政策的贯彻落实，聚焦“稳住楼市”，统筹防风险、稳市场、去库存、优供给、促转型。具体措施包括：会同金融监管部门高效运行房地产融资协调机制，持续做好保交房工作；抢抓春节返乡等置业机遇，出台更多稳市场、促消费增量政策；用好专项债、保障性住房再贷款等政策，加快收购存量商品房用作保障性住房；加大配租型、配售型保障房供应，解决新市民、青年人住房难题和工薪群体刚性需求；坚持封顶条件审批预售，有序推进现房销售，加快构建房地产发展新模式。

（文章来源：大河财立方）