AI导读：

2025年初，昆明、厦门、武汉、杭州余杭区等地纷纷出台房地产政策，涵盖购房补贴、公积金政策调整等方面，旨在稳定楼市、促进住房消费。专家表示，这是去年9月新政后楼市向好的延续，但形势分化严重，需巩固向好趋势。

2025年初，全国多个城市为稳定楼市、提振住房消费，密集出台了多项房地产政策。昆明、厦门、武汉、杭州市余杭区等地成为政策发布的先锋。

昆明出台了28条措施，涵盖用地管理、住房消费、存量房去化等多个方面，支持现房销售、商品房按套内面积计价，并降低首套房和二套房首付比例至15%。杭州市余杭区则直接给予购房家庭5万元补助，并对符合条件的高层次人才提供最高20万元的购房补贴。政策有效期至2025年3月31日。

厦门则优化了公积金贷款政策，调整了住房套数认定标准和首付款比例。其中，购买第二套住房的最低首付款比例由25%下调至20%，购买保障性住房的最低首付款比例为15%。该政策自2024年12月31日起执行。

此外，武汉和南昌等地也延长了购房补贴政策的期限，以充分利用春节返乡置业的机会，激发市场活力。武汉将相关政策的适用期限延长至2025年6月30日，南昌县则延长至2025年3月31日。

国家高端智库CDI研究员宋丁表示，这是去年9月新政后，全国楼市整体向好的延续。但当前楼市形势分化严重，一二线城市表现较好，三四线城市仍有不足。为巩固向好趋势，各地推出维护房地产平稳回稳的追加政策，预计全国其他城市会跟进。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，当前商品房交易量相比去年11月或12月上半月势头减弱，需要通过政策在降成本、降门槛、提升预期方面叠加效应，保持市场热度。

整体来看，2025年楼市主基调是加力推动房地产市场止跌回稳。但全国房地产形势已经发生巨大变化，不可能回到前几年的亢奋状态。分化形势明显，一些城市或地段可能需要利用政策去库存。

（文章来源：每日经济新闻）