AI导读：

2024年楼市在一系列政策推动下“翘尾”收官，30个重点城市新房成交环比增长15%，同比增长17%；二手房市场也呈现火爆态势，一线城市成交同比大增。预计2025年楼市在政策加持下有望继续恢复。

在一系列旨在“止跌回稳”的政策推动下，2024年楼市以“翘尾”之势圆满收官。据克而瑞研究中心数据显示，2024年12月，30个重点城市新房市场整体成交1801万平方米，环比增长15%，同比增长17%；二手房方面，35个重点城市二手房单月成交同比大增46%，累计同比增长6%，其中一线城市新房与二手房成交量均实现同比增长。

克而瑞集团董事长丁祖昱指出，2024年末重点城市楼市持续放量，供求两端均呈现“翘尾”现象。预计2025年初受春节假期影响，成交量或将有所回落，但得益于政策支持和市场热度惯性，3月楼市有望迎来小阳春。考虑到2024年低基数效应，2025年一季度同比正增长可期。

数据显示，一线城市二手房市场在年末尤为火爆。北京二手住宅网签量突破2.1万套，环比增长15%，同比增长66%；上海二手房成交量逼近3万套，创下45个月新高；广州、深圳二手房市场也迎来年内成交高点。

全国范围内，35个重点城市二手房成交面积预计为2490万平方米，环比增长11%，同比增长46%。2024年全年累计成交面积预计为2.27亿平方米，同比增长6%。丁祖昱表示，京沪深等核心城市成交规模普遍高于2023年同期，而部分城市成交表现依然较弱。

此外，30个重点城市新房成交量也创下近三年同期最高水平。其中，武汉、苏州、长沙等二线城市在年末迎来显著增长，无锡、珠海等城市购房需求集中释放。丁祖昱认为，一线城市成交热度延续，二线城市轮动复苏，三四线城市成交规模将延续筑底行情。

中指研究院数据显示，2024年12月，全国100个城市新建住宅平均价格上涨0.37%，同比上涨2.68%；二手住宅平均价格下跌0.53%，但跌幅收窄。中指研究院曹晶晶预计，2025年政策加力有望带动市场预期修复，但房地产市场恢复仍面临挑战，整体仍处于筑底阶段。

一线城市2024年12月一二手住宅成交情况（单位：万平方米）

数据来源/CRIC

2024年12月26个重点二三线城市商品住宅成交面积（单位：万平方米）

备注：12月数据根据前30日数据预估得到。数据来源/CRIC

（文章来源：新京报）新京报贝壳财经讯记者徐倩