9月30日，A股市场迎来放量大涨，沪指强势突破，涨幅超过8%，成功站稳3300点；深证成指同样表现不俗，涨幅超过10%，重返10000点大关；创业板指更是飙升超过15%。当日，两市成交额刷新历史记录，接近2.6万亿元，场内个股几乎全部上涨，市场氛围极为热烈。

所有行业板块均呈现上涨态势，其中软件开发、半导体、电池板块表现尤为突出，涨幅居前。

近期，楼市利好政策频出。央行宣布将批量调整存量房贷利率，多家大型银行积极响应，发布了相关公告。同时，上海、深圳、广州等一线城市也相继推出了楼市新政。中信证券分析指出，政策将持续推动房地产融资模式和预售模式的改革，房地产市场的新模式构建与市场需求复苏将并行发展。开源证券则认为，政策对房地产市场的宽松态度将长期持续，市场整体信心有望企稳回升。国金证券建议，在预期改变、信心提振的背景下，应把握四季度地产板块的投资机遇。

中信证券：随着政策目标的明确，房地产市场将致力于止跌回稳，同时加快改革步伐，构建新的发展模式，告别三高模式。在此过程中，改善性需求的释放与房地产市场的止跌企稳将并行不悖。

开源证券：当前政策对房地产市场的宽松态度明确且将持续，未来有望出台更多边际放松政策，市场整体信心有望逐步恢复。超大特大城市城中村改造的推进以及逆周期调节举措的加快落地，将为房地产板块带来较好的投资机会。

华福证券：在金融支持地产政策逐步落地的背景下，建议关注两类房企：一是困境反转房企，如金地集团、新城控股；二是上半年拿地较多、下半年销售预期改善的房企，如招商蛇口、绿城中国、保利发展、滨江集团。

国金证券：中央重磅政策出台，改变了市场预期，货币政策、财政政策、房地产金融政策协同发力。随着四季度各项政策的加速落地，房地产市场将加快止跌回稳。地产板块估值低、仓位低，应把握四季度地产机遇，重点关注政策敏感型标的。

国联证券：房地产调控基调已转向，但政策传导至基本面改善仍需时间。估值反弹或快于销售表现。各部门及地方政府迅速跟进落实相关政策，有望改善市场预期，促进市场企稳。建议关注重点布局深耕一线及核心二线城市，主打改善性产品，具备持续拿地能力的房企。

天风证券：政治局会议表态“促进房地产行业止跌企稳”，基本面拐点或将来临，增量政策预期持续。交易端市场“底部共识”增强，未来顺周期地产股弹性空间较大。配置方向上，建议优先考虑非国央企困境反转、龙头房企周期韧性、区域型企业市占率提升、二手中介活跃度提升等逻辑。

在具体标的方面，建议关注未出险优质非国央企如龙湖集团、金地集团、新城控股、万科A、绿城中国、滨江集团等；地方国企如越秀地产、城建发展、建发国际集团等；龙头央企如中国海外发展、招商蛇口、保利发展、华润置地等；优质物管企业如中海物业、保利物业、华润万象生活、万物云、招商积余；以及租赁企业贝壳等。

(本文不构成任何投资建议，投资者据此操作，一切后果自负。市场有风险，投资需谨慎。)

（文章来源：东方财富研究中心）