｜2025年1月2日星期四｜

NO.1 百城新房价格上月同比环比齐涨

中指研究院最新数据显示，受部分城市优质改善项目入市推动，2024年12月份，中国100个城市新建住宅平均价格攀升至16654元/平方米，环比微涨0.37%，同比上涨2.68%。与此同时，在减税等利好政策驱动下，核心城市二手房网签量维持高位，但市场呈现出“以价换量”的趋势，二手房平均价格为14203元/平方米，环比下跌0.53%，同比下跌7.26%。

点评：新房与二手房市场的价格走势差异反映了不同需求的变化，这对房地产开发商和投资者而言是一个重要的市场信号。他们需密切关注市场动态，灵活调整策略以应对市场变化。此外，这一趋势也可能对房地产板块的股价表现产生深远影响，投资者在做出投资决策时应充分考虑这一因素。

NO.2 深圳一二手住宅去年成交量同比上涨44%

据乐有家研究中心统计，2024年深圳一手住宅预售网签量达到37972套，同比上涨20%，创近3年新高；成交均价为5.4万元/平方米，同比下跌10%。二手住宅网签量更是高达54487套，同比上涨66%，为近4年最高水平，成交均价为6.3万元/平方米，同比下跌3%。整体来看，深圳一二手房市场累计成交92459套，较去年同期增长44%。

点评：深圳楼市的成交量显著增长，显示出市场信心的回升。尽管房价有所调整，但成交量的上升预示着市场需求的旺盛。对于房地产企业而言，这一趋势可能带来更多的销售机会和营收增长。同时，楼市的活跃也可能对建筑行业、金融业等相关行业产生积极影响，提振整个股市的信心。投资者应密切关注这一趋势，评估其对投资组合的潜在影响。

NO.3 万物云2024年持续关连交易占比下降

2024年12月31日，万物云发布内幕消息公告，透露公司2024年持续关连交易占集团整体收入的比重预计低于9.8%。与过去三年同期相比，这一比例持续下降。同时，公司预计截至2024年12月31日，关联方贸易应收款项结余将低于去年同期。此外，公司预计2024年下半年将累计回收关联方贸易应收账款超过30亿元，其中通过收购实物资产专项偿还现金或实物资产直接抵偿关联方应收账款约12亿元。

点评：万物云在降低关联交易依赖性、提高财务健康度方面取得了积极进展。与过去三年同期相比，持续关连交易占比的下降表明公司在业务多元化方面取得了成效。这对于投资者而言是一个积极的信号，表明公司在优化收入结构和加强财务健康方面取得了实质性进展。

NO.4 滨江集团去年斥资448.5亿元获得23宗地

1月1日，滨江集团发布消息称，2024年公司全年累计销售金额达到1116.3亿元；现金回笼483亿元，权益有息负债余额为305亿元，银行存款余额为327亿元。在土地投资方面，滨江集团全年共获得23宗土地，总投资金额高达448.5亿元，权益投资金额为219.35亿元，新增货值726亿元。其中，在杭州获取的土地达到22宗，市场占有率高达37%。

点评：滨江集团在2024年的表现彰显了其在房地产市场中的强劲竞争力和稳健的财务状况。公司通过积极获取土地，进一步巩固了其在土地市场的领先地位，为未来的发展奠定了坚实基础。这些成就不仅对滨江集团自身具有积极意义，也对整个房地产行业产生了正面影响，有助于提升投资者对行业的信心。

NO.5 京投发展拟向京投公司定增1.33亿股

京投发展2024年12月31日发布公告称，计划向特定对象京投公司发行1.33亿股A股股票，京投公司将全部以现金参与认购。本次发行前，京投公司直接持有公司2.96亿股，持股比例为40.00%。发行完成后，京投公司将直接持有公司4.29亿股，占总股本比例达到49.13%，仍为公司控股股东，实际控制人仍为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。京投发展表示，本次发行不会导致公司控制权发生变化。

点评：京投发展此次定增计划有望为公司筹集到更多资金，用于优化债务结构、投资新项目或扩大现有业务。这一举措将有助于增强公司的资本实力和市场竞争力。对于投资者而言，这一消息可能会对京投发展的股价产生一定影响，具体取决于市场对公司此次发行股票的目的和资金用途的解读。

（文章来源：每日经济新闻）