AI导读：

2024年北京楼市年底回暖，新楼盘层出不穷，出现“日光盘”现象。房企积极备战2025年市场，推出新产品。预计明年新房市场规模有望回升，呈现稳健发展态势。

2024年北京楼市经历了先抑后扬的态势，12月市场活跃度显著提升，不仅新楼盘层出不穷，甚至出现了今年罕见的“日光盘”现象。长安华曦府作为电建地产与贝好家合作的C2M模式项目，凭借高实用率的户型设计，在开盘2.5小时内即售罄，销售额达16亿元，为年底楼市增添暖意。

此外，中建璞园PARK在12月首个周末推出的大户型也获得了市场的热烈反响，到访客户约380组，成交28套。北京购房者对居住品质的要求日益提升，“全龄友好社区”成为许多项目的发展目标，如北京建工·嘉境里依托周边创新资源，成为昌平区当季的“销冠”。

亦庄新城凭借四大千亿级产业集群，吸引了大量信息流、资金流、人才流，其在售项目如亦庄招商玺、璀璨时代等也取得了不俗的销售业绩。中建壹品旗下项目在年底保持高流速，预计明年1-3月间价格将小幅上调。受市场政策利好影响，预计12月份北京新房商品住宅网签将突破4000套。

面对即将到来的2025年，房企们正以新产品积极备战市场。保利建工·嘉华天珺在海淀大悦城旁的售楼处和样板间开放后，到访量不断攀升。通州“双限”政策解除后，供地项目加速入市，如北京城建·国誉颂等。通州房价相对较低，政策调整后，将满足更多合理的住房需求。

多个区域楼盘推出准现房、现房，如通州的璀璨公元、京西大悦城附近的越秀·天玥等，满足购房者即买即住的需求。嘉境里项目也将推出新春特价房，并组织新春喜乐会活动。业内预计，随着政策底、金融底的出现，以及高质量地块的出让，2025年北京新房市场规模有望回升至3.8万套左右的均值水平，呈现出更加稳健的发展态势。