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杭州土拍2024收官战，滨江区西兴地块经过66轮竞价，由中海以总价44.90亿元竞得，成交楼面价44673元/平方米，溢价率59.78%，预计新房价格或达10万元/平方米。

新京报贝壳财经讯 12月31日，杭州土地拍卖市场迎来了2024年度的收官之战。据中指研究院详细数据统计，当日共有7宗地块成交，其中6宗地块以溢价方式成交，总成交额高达约145.62亿元。特别值得一提的是，滨江区西兴单元BJ030101-10地块，在经历了激烈的66轮竞价后，最终由中海旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司以总价44.90亿元成功竞得，成交楼面价高达44673元/平方米，溢价率高达59.78%，成为当日的焦点。

出让信息显示，滨江区西兴单元BJ030101-10地块地理位置优越，东至江陵路，南至滨盛路，西至通和路，北至科技馆街，出让总面积为30459平方米，其中住宅面积18275.4平方米，商业面积12183.6平方米。该地块规划建筑面积达到10.05万平方米，容积率为1.2-3.3，起始价约为28.10亿元。如此优越的地段和规划条件，无疑为地块的价值增添了厚重的砝码。

中指研究院进一步指出，滨江区西兴地块不仅地理位置优越，距离滨江区政府不到500米，而且北侧还可俯瞰美丽的江景，区位价值极高，地段优势明显。结合周边新房的中签率情况和二手房价格来看，预计该地块开发出的新房价格或将达到10万元/平方米左右，成为杭州房地产市场的新热点。

（文章来源：新京报）