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2024年5月17日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，2025年1月1日起执行新利率。存量房贷款利率也将自动调整，为购房者带来实质性利好。

2024年5月17日，中国人民银行正式发布通知，决定下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，旨在进一步减轻购房者的负担。按照规定，针对2024年5月18日之前已发放的住房公积金个人住房贷款，将于2025年1月1日起正式执行新利率标准。

对于存量房公积金贷款利率的调整，具体分为首套自住住房与二套自住住房两种情况。其中，首套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率将调整为2.35%，5年以上的贷款利率则为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的贷款利率为3.325%。这一调整无疑为购房者带来了实质性的利好。

紧随中国人民银行宣布下调利率的决定，广州在5月17日迅速响应，宣布下调个人住房公积金贷款利率。随后，上海、北京、深圳等地也于5月18日纷纷跟进，宣布了相应的下调措施。

值得注意的是，尽管政策于2024年5月份出台，但利率的下调将在2025年1月1日正式实施。这是因为按照相关规定，之前的住房公积金贷款需要在次年1月1日起才能执行调整后的利率。这一安排确保了政策的平稳过渡和有效实施。

以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，在采用等额本息还款方式的情况下，月供将从4270.16元降低至4135.57元，总利息支出将因此减少4.85万元。这一变化对于购房者而言，无疑是一个积极的消息。

此外，新的住房公积金贷款利率将自动调整，无需购房者手动申请。这一举措不仅简化了流程，也提高了政策的执行效率。目前，公积金贷款利率已创下历史新低，为购房者提供了更加优惠的贷款条件。

（文章来源：每日经济新闻）