AI导读：

2024年5月17日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，规定2024年5月18日前发放的贷款自2025年1月1日起执行新利率，包括首套和二套自住住房贷款利率，无需手动申请调整。

2024年5月17日，中国人民银行正式发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的官方通知，决定自即日起将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。这一调整将惠及广大住房公积金贷款用户，特别是那些已经发放贷款的存量房用户。

根据通知内容，对于在2024年5月18日之前发放的住房公积金个人住房贷款，其利率调整将从2025年1月1日起正式生效。这意味着，无论是首套还是二套自住住房，其贷款利率都将迎来新的调整。

具体来说，首套自住住房的贷款利率，在5年以下（含5年）将调整为2.35%，5年以上则调整为2.85%。而二套自住住房的贷款利率，在5年以下（含5年）为2.775%，5年以上则为3.325%。这一调整旨在进一步减轻购房者的还款压力，促进房地产市场的稳定发展。

值得注意的是，新的住房公积金贷款利率将自动调整，无需贷款者手动申请。这也是为了方便广大贷款用户，减少不必要的繁琐流程。同时，我们也了解到，之所以选择在2025年1月1日起正式实施调整，是因为根据相关规定，住房公积金贷款的利率调整通常需要在次年1月1日起生效。

以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，在新的利率政策下，如果选择等额本息还款方式，月供将由原来的4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。这无疑为购房者提供了实质性的减负。

总的来说，此次中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率，是积极响应国家关于房地产市场调控的政策要求，旨在进一步减轻购房者的经济负担，促进房地产市场的健康发展。同时，新的利率政策也将自动调整，无需贷款者手动申请，为购房者提供了更加便捷的服务。

（文章来源：央视新闻）