2024年，房地产市场成为社会各界瞩目的焦点。从中央宏观指导到地方具体执行，一系列政策措施密集落地，市场逐步显现止跌企稳的积极态势。

回顾2024年楼市，编辑部特别对话了多位新华社资深记者，共同剖析市场变化。他们从不同角度，分享了各自在楼市报道中的所见所闻与深刻感受。

新华社记者吴雨表示，2024年房地产政策的“组合拳”令人印象深刻。这一年，从取消或调减限制性措施，到优化税收、调整土地政策，再到推出房地产金融“政策包”，相关部门协同作战，为楼市开出了多剂“药方”。

王优玲记者则强调，中央政治局会议的相关部署对力促市场回暖起到了关键作用。随着“四个取消、四个降低、两个增加”政策的逐步落实，新建商品房交易网签面积在10月、11月连续两个月实现同比、环比双增长。

林光耀记者认为，楼市筑底是一个长期且复杂的过程。尽管2024年楼市仍面临诸多挑战，但居民对提升居住品质的需求却日益强烈。这要求政策制定者既要解决眼前问题，又要着眼长远，推动房地产市场健康发展。

赵瑞希记者提到，存量房贷利率的下调对市场的积极影响显著。银行通过批量下调存量房贷利率，不仅减轻了存量房业主的负担，也提振了购房者的信心，有助于市场进一步回暖。

王浩明记者则分享了群众对“好房子”需求的转变。如今，购房者越来越注重房子的品质、能耗、周边环境以及配套设施等。这对开发商提出了更高的要求，也为其提供了转型升级的新机遇。

王浩明记者还指出，随着一揽子政策的出台，市场信心有所修复。购房者不再犹豫不决，而是果断出手，推动了市场的进一步回暖。王优玲记者也观察到，房地产中介和网签中心重新忙碌起来，这反映了市场预期的改善和止跌企稳动能的增强。

吴雨记者则从金融角度分析了政策效果。他表示，城市房地产融资协调机制的建立以及商品住房项目贷款纳入“白名单”管理等措施，有助于缓解房企资金链紧张压力，提振市场信心。

赵瑞希记者认为，明确政策实施细则对于政策效果的发挥至关重要。各地需要细化中央指导性政策，将其转化为可执行的操作性文件。林光耀记者则建议继续化解房企风险，推进“白名单”制度、优化融资环境，并增加“好房子”供给。

最后，王优玲记者强调，房地产市场的发展仍需各方共同努力。在城中村和危旧房改造、货币化安置、新市民低成本基础空间提供以及商品房建设等方面，各地需要不断探索和实践，以促进房地产市场的供需平衡和稳定发展。

（文章来源：中国证券报·中证网）