AI导读：

2024年5月17日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，已发放贷款将于2025年1月1日起执行新利率，包括首套和二套房贷利率均有调整，无需手动申请。

2024年5月17日，中国人民银行正式发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，决定自即日起将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。此政策调整惠及广大住房公积金贷款用户，特别是对于已经发放的住房公积金个人住房贷款，将从2025年1月1日起执行新的利率标准。

针对存量房公积金贷款利率的调整，中国人民银行明确了具体的执行方案。对于2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，即存量房贷款，将于2025年1月1日起开始，按照新的首套、二套利率标准进行调整。其中，首套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。

此次政策调整迅速得到了各地的响应。在广州，中国人民银行宣布决定后的同一天，即5月17日，就宣布了下调个人住房公积金贷款利率。随后，上海、北京、深圳等地也相继跟进，宣布了下调住房公积金贷款利率的决定。

值得注意的是，新的住房公积金贷款利率将自动调整，无需贷款用户手动申请。同时，为何2024年5月份出台的政策，要等到2025年1月1日才正式下调利率？这是因为按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款需要等到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。

以一笔金额为100万元、期限为30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），在新的利率标准下，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。这一变化无疑将为广大住房公积金贷款用户带来实实在在的利益。

目前，新的住房公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录。这一政策的出台，不仅体现了国家对广大住房公积金贷款用户的关怀，也进一步促进了房地产市场的健康发展。

（文章来源：每日经济新闻）