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杭州土拍2024年收官战，滨江区西兴单元BJ030101-10地块经过66轮竞价，溢价近六成由中海竞得，总成交金额约145.62亿元。

新京报贝壳财经讯 12月31日，杭州土地拍卖市场迎来2024年度的收官之战。据中指研究院数据统计，当天共有7宗地块进行拍卖，其中6宗地块以溢价成交，1宗地块以底价成交，总成交金额高达约145.62亿元。在这场激烈的土拍大战中，滨江区西兴单元BJ030101-10地块成为了焦点，该地块在经过66轮激烈的竞价后，最终被中海旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司以总价44.90亿元成功竞得，成交楼面价高达44673元/平方米，溢价率高达59.78%。

出让信息详细披露，滨江区西兴单元BJ030101-10地块地理位置优越，东至江陵路，南至滨盛路，西至通和路，北至科技馆街，总出让面积达30459平方米，其中住宅面积为18275.4平方米，商业面积为12183.6平方米。该地块规划建筑面积为10.05万平方米，容积率为1.2-3.3，起始价约为28.10亿元。

中指研究院专家分析指出，滨江区西兴地块因其独特的地理优势和高度的区位价值而备受瞩目。该地块距离滨江区政府仅不到500米，北侧还可俯瞰美丽的江景，地段优势明显。结合周边新房的中签率情况和二手房市场价格来看，预计该地块开发的新房价格或将达到10万元/平方米左右，成为杭州房地产市场的新热点。

（文章来源：新京报）