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2024年5月17日，中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，所有符合条件的存量贷款将于2025年1月1日起执行新利率，调整无需手动申请，将自动进行。

2024年5月17日，中国人民银行正式发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的官方通知，决定将此利率下调0.25个百分点。按照规定，所有在2024年5月18日之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，都将从2025年1月1日起开始执行新的利率标准。

针对存量房公积金贷款的利率调整，中国人民银行明确了具体的调整方案。对于首套自住住房，5年以下（含5年）的贷款利率调整为2.35%，5年以上的贷款利率则调整为2.85%。对于二套自住住房，5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的贷款利率为3.325%。

政策发布后，广州迅速响应，于5月17日当天即宣布下调个人住房公积金贷款利率。紧接着，上海、北京、深圳等一线城市也于5月18日纷纷宣布跟进调整住房公积金贷款利率。

值得注意的是，此次利率调整无需贷款者手动申请，所有符合条件的存量贷款将自动按新利率执行。至于为何政策出台后需等待至次年1月1日才实施，这是根据相关规定的要求，之前的住房公积金贷款需在次年1月1日起才能执行调整后的利率。

以一笔金额为100万元、贷款期限为30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，若选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降低至4135.57元，总利息支出将因此减少4.85万元。

此外，中国人民银行强调，新的住房公积金贷款利率调整将自动进行，无需借款人进行任何手动操作。目前，公积金贷款利率已降至历史最低水平。

（文章来源：每日经济新闻）