AI导读：

2024年5月17日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，2025年1月1日起执行新利率，存量房贷款利率也将自动调整，无需手动申请。

2024年5月17日，中国人民银行正式发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的官方通知，决定自即日起将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。此次调整将惠及所有符合条件的住房公积金贷款借款人，而在此日期之前已经发放的个人住房公积金贷款，则将从2025年1月1日起正式执行新的利率标准。

对于存量房公积金贷款的利率调整，具体规定如下：凡是在2024年5月18日之前发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起，将按照新的首套和二套利率进行调整。具体而言，首套自住住房的5年以下（含5年）贷款利率将调整为2.35%，5年以上贷款利率调整为2.85%；二套自住住房的5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。

紧随中国人民银行的决策，广州在5月17日当天即宣布下调个人住房公积金贷款利率。随后，上海、北京、深圳等地也迅速响应，纷纷宣布跟进下调住房公积金贷款利率，这一连串动作彰显了各地政府对房地产市场调控的积极响应。

值得注意的是，尽管政策在2024年5月份出台，但新的利率标准要到2025年1月1日才正式实施。这是按照相关规定执行的，即之前的住房公积金贷款需到次年1月1日起才能执行调整后的利率。以一笔金额为100万元、贷款期限为30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，在调整为等额本息还款方式后，月供金额将从4270.16元降至4135.57元，总利息支出将因此减少4.85万元。

此外，新的住房公积金贷款利率将自动调整，无需借款人手动申请。目前，公积金贷款利率已经创下历史新低，这无疑为购房者提供了更加优惠的贷款条件。

（文章来源：每日经济新闻）