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2024年5月17日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，规定已发放贷款自2025年1月1日起执行新利率，包括首套和二套住房的利率调整标准，广州、上海等地迅速响应。

2024年5月17日，中国人民银行正式公布了一项关于下调个人住房公积金贷款利率的政策，决定将该利率下调0.25个百分点。根据新政策，所有在2024年5月18日之前已发放的住房公积金个人住房贷款，将于2025年1月1日起执行新的利率标准。

对于存量房公积金贷款的利率调整，新政策规定，首套自住住房的贷款利率在5年以下（含5年）为2.35%，5年以上则为2.85%；二套自住住房的贷款利率在5年以下（含5年）为2.775%，5年以上则为3.325%。这一调整旨在进一步减轻购房者的还款压力。

在央行发布下调通知后，广州迅速响应，于5月17日当天即宣布下调个人住房公积金贷款利率。随后，上海、北京、深圳等地也相继跟进，宣布下调住房公积金贷款利率，展现了政策在全国范围内的快速传导效应。

值得注意的是，尽管政策在2024年5月份出台，但利率的下调要等到2025年1月1日才正式实施。这是因为根据相关规定，住房公积金贷款的利率调整通常会在次年1月1日起生效。这一安排确保了政策调整的平稳过渡，避免了短期内对贷款市场的冲击。

以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，按照新的利率标准，选择等额本息还款方式后，月供将由原来的4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。这一变化对于广大购房者来说，无疑是一个实实在在的利好。

此外，新的住房公积金贷款利率调整将自动进行，无需购房者手动申请。这意味着购房者无需担心因错过申请时间而错过利率下调的优惠。同时，当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录，为购房者提供了更加优惠的贷款条件。

（文章来源：每日经济新闻，图片链接保留未展示）