AI导读：

2024年5月17日，人行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，2025年1月1日起执行新利率，首套、二套利率均有调整，无需手动申请，系统自动调整。

2024年5月17日，中国人民银行正式发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，决定对个人住房公积金贷款利率进行下调，幅度为0.25个百分点。这一政策调整将惠及众多住房公积金贷款的借款人。

根据通知内容，对于在2024年5月17日之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，其利率调整将自2025年1月1日起正式执行。这意味着，符合条件的借款人将在新的一年里享受到更加优惠的贷款利率。

关于存量房公积金贷款利率的调整，具体规定如下：对于2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，从2025年1月1日起，将按照新的首套、二套利率进行调整。其中，首套自住住房的5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套自住住房的5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。

值得注意的是，这次利率调整无需借款人手动申请，系统会自动进行调整。为何2024年5月份出台的政策，要等到2025年1月1日才下调利率呢？这主要是根据相关规定，住房公积金贷款的利率调整需要在次年1月1日起执行。

以一笔金额为100万元、期限为30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，如果选择等额本息还款方式，那么在新的利率政策下，月供将由原来的4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。这无疑为借款人减轻了还款压力。

此外，中国人民银行此次下调住房公积金贷款利率，也体现了政府对房地产市场健康发展的支持和关注。未来，随着政策的逐步落地和实施，预计将有更多购房者受益于这一优惠政策。

（文章来源：央视新闻，图片来源于网络）