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北京住房公积金管理中心宣布自2025年1月1日起，对2024年5月18日前发放的1年期以上公积金贷款利率下调，5年以下和5年以上首套利率分别降至2.35%和2.85%。

北京商报讯（记者李海颜）近日，北京住房公积金管理中心官网发布重要公告，宣布自2025年1月1日起，北京市将对存量公积金贷款利率进行下调。此次调整针对的是2024年5月18日（不含）以前发放的、期限在1年以上的公积金贷款。具体来看，5年以下（含5年）和5年以上首套公积金贷款利率将分别降至2.35%和2.85%，降幅均为0.25个百分点。

追溯至2024年5月17日，中国人民银行曾发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，率先启动了公积金贷款利率的下调。根据该通知，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率即下调0.25个百分点。而北京市此次的调整，正是对该通知精神的落实与执行。

公告明确指出，对于符合条件的公积金贷款，自2025年1月1日起执行新的利率标准。这意味着，广大公积金贷款借款人将享受到更低的还款利率，从而减轻还款压力。同时，公告还明确了对于期限在1年（含1年）以内的公积金贷款，仍执行原合同利率，不分段计息。

据测算，以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例，若采用等额本息还款方式，在公积金利率调整前，每月还款金额为4270.16元；而利率调整后，每月还款金额将降至4135.57元，借款人每月可少还134.59元。若采用自由还款方式，则利率调整前最低还款金额为3834元，利率调整后最低还款金额将降至3680元，每月可少还154元。这一调整无疑将为广大公积金贷款借款人带来实实在在的利益。

（文章来源：北京商报）