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北京住房公积金管理中心宣布自2025年1月1日起下调存量公积金贷款利率，5年以下和5年以上首套公积金贷款利率分别降至2.35%和2.85%，为购房者带来减负利好。

　　北京商报讯（记者李海颜）近日，北京住房公积金管理中心官网发布重要公告，宣布自2025年1月1日起，北京市将对存量公积金贷款利率进行调整。此次调整针对的是2024年5月18日（不含）以前发放的期限在1年以上的公积金贷款。具体来看，5年以下（含5年）和5年以上首套公积金贷款利率将分别下调至2.35%和2.85%，为购房者带来实实在在的减负。

　　这一调整政策源自中国人民银行此前发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率已下调0.25个百分点。而此次北京市的跟进调整，进一步体现了政策对民生需求的关注与响应。

　　公告明确，对于符合条件的公积金贷款，自2025年1月1日起执行新的利率标准。其中，首套公积金贷款利率下调幅度较大，5年以下（含5年）由2.6%降至2.35%，5年以上由3.1%降至2.85%。同时，第二套公积金贷款利率也相应下调，分别为2.775%和3.325%。值得注意的是，对于期限在1年（含1年）以内的公积金贷款，仍按合同利率执行，不实行分段计息。

　　此次利率调整对购房者而言，无疑是一大利好。以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例，若采用等额本息还款方式，利率调整后每月还款金额将减少134.59元；若采用自由还款方式，每月最低还款金额将减少154元。这一减负效应将有效缓解购房者的还款压力，提升居民的生活品质。

（文章来源：北京商报，图片链接已保留）