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杭州土地拍卖市场迎来2024年度最后一场拍卖，滨江区西兴单元BJ030101-10地块经过66轮竞价，由中海旗下公司以总价44.90亿元竞得，溢价率高达59.78%，预计新房价格或达10万元/平方米左右。

新京报贝壳财经讯 12月31日，杭州土地拍卖市场迎来2024年度最后一场重大拍卖，土拍大战圆满收官。据中指研究院详细数据，本次拍卖中共有6宗地块以溢价成交，另有1宗地块以底价顺利成交，总成交金额高达约145.62亿元。其中，滨江区西兴单元BJ030101-10地块尤为引人注目，经过66轮激烈竞价后，最终由中海旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司以总价44.90亿元成功竞得，成交楼面价高达44673元/平方米，溢价率高达59.78%，成为当日的焦点。

出让信息进一步揭示，滨江区西兴单元BJ030101-10地块地理位置优越，东至江陵路，南至滨盛路，西至通和路，北至科技馆街，出让面积共计30459平方米，其中住宅面积18275.4平方米，商业面积12183.6平方米。该地块规划建筑面积达到10.05万平方米，容积率为1.2至3.3，起始价约为28.10亿元。这一地块不仅面积广阔，而且规划合理，为开发商提供了广阔的发展空间。

中指研究院专家分析指出，滨江区西兴地块凭借其卓越的地理位置和丰富的资源配套，尤其是距离滨江区政府不到500米的优越位置，以及北侧可俯瞰江景的绝佳视野，使其区位价值极高，地段优势显著。结合周边新房中签率较低和二手房价格较高的市场情况，预计该地块未来的新房价格或将达到10万元/平方米左右，成为杭州房地产市场的一大亮点。

（文章来源：新京报）