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2024年5月17日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，存量房贷款自2025年1月1日起执行新利率，旨在减轻购房者负担。

2024年5月17日，中国人民银行正式对外发布了一项关于个人住房公积金贷款利率调整的重要通知。此次调整中，个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点，旨在进一步减轻购房者的负担。

具体而言，对于2024年5月18日之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率政策。这意味着，存量房贷款的客户将在明年初迎来利率的下调。

根据新政策，首套自住住房的贷款利率调整为：5年以下（含5年）为2.35%，5年以上为2.85%。而对于二套自住住房，5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的贷款利率为3.325%。

关于为何政策出台后需要等到次年1月1日才实施利率调整，这主要是遵循了相关规定。按照规则，住房公积金贷款的利率调整通常在次年的1月1日起生效。

此次贷款利率的下调，对住房公积金贷款人而言无疑是个好消息。以一笔100万元、期限为30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，在等额本息还款方式下，月供将从4270.16元降低至4135.57元，总利息支出将因此减少4.85万元。

值得注意的是，新的住房公积金贷款利率将自动调整，无需贷款人手动申请。此外，当前的公积金贷款利率已经刷新了历史最低纪录，显示出国家对于房地产市场稳定发展的高度重视。

（文章来源：央视新闻）

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