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北京住房公积金管理中心宣布自2025年1月1日起，对2024年5月18日前发放的期限超过1年的公积金贷款利率进行调整，5年期以下和5年期以上首套公积金贷款利率分别降至2.35%和2.85%。

北京商报讯（记者李海颜）12月31日，北京住房公积金管理中心官网发布公告，宣布自2025年1月1日起，北京市将对存量公积金贷款利率进行调整。具体而言，对于2024年5月18日（不含）前发放的、期限超过1年的公积金贷款，5年期以下（含5年）及5年期以上的首套公积金贷款利率将分别降低至2.35%和2.85%。

追溯至2024年5月17日，中国人民银行已发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，并于同年5月18日起实施，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此番调整，是依据中国人民银行通知的具体执行。

公告进一步指出，调整范围仅限于2024年5月18日（不含）前发放的、期限超过1年的公积金贷款。自2025年1月1日起，将执行新的利率标准，其中5年期以下（含5年）的首套公积金贷款利率由原先的2.6%下调至2.35%，5年期以上的则由3.1%下调至2.85%。同时，第二套公积金贷款利率也相应下调。对于贷款期限在1年（含1年）以内的公积金贷款，则维持原合同利率不变。

据测算，以贷款金额100万元、贷款期限30年的首套房为例，若采用等额本息还款方式，在利率调整前，每月需还款4270.16元，而调整后每月还款额降至4135.57元，即每月可节省134.59元。若采用自由还款方式，利率调整前最低还款额为3834元，调整后最低还款额降为3680元，每月节省154元。

此次调整不仅有助于减轻购房者的还款压力，也体现了政策对房地产市场健康发展的支持。（文章来源：北京商报）