AI导读：

2024年5月17日，中国人民银行发布通知下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，覆盖所有符合条件的住房公积金贷款，包括已发放贷款，自2025年1月1日起执行新利率。

2024年5月17日，中国人民银行正式发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，决定自即日起将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。此次调整覆盖了所有符合条件的住房公积金贷款，包括那些在此前已经发放的贷款。根据新规定，这些贷款将从2025年1月1日起正式执行新的利率标准。

具体而言，对于2024年5月18日之前发放的住房公积金个人住房贷款，即存量房贷款，将从2025年1月1日起开始，根据借款人的房屋套数，即首套或二套，以及贷款期限进行利率调整。其中，首套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率将调整为2.35%，5年以上的贷款利率则调整为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的贷款利率为3.325%。

值得注意的是，借款人无需手动申请此次利率调整，新的住房公积金贷款利率将自动生效。这一政策调整的背后，是按照相关规定要求，住房公积金贷款的利率调整需要等到次年1月1日起才能正式执行。因此，尽管政策在2024年5月份出台，但实际的利率调整要等到2025年1月1日。

以一笔金额为100万元、期限为30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，如果选择等额本息还款方式，每月还款额将保持不变，但月供将从4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。这一变化无疑将为广大借款人带来实质性的减负效果。

此外，当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录，这对于广大购房者来说无疑是一个好消息。随着利率的进一步下调，购房成本将进一步降低，有助于激发市场活力，促进房地产市场的健康发展。

（文章来源：央视新闻）