2024年，房地产行业在复杂多变的宏观经济环境中，遭遇了前所未有的挑战，但也迎来了深刻的变革。中央政府通过精准调控楼市，为行业注入了稳定的力量。

12月11日至12日的中央经济工作会议重申了“稳住楼市”的政策导向，并明确了2025年将“推动房地产市场止跌回稳”的目标。这一政策导向不仅为房地产行业指明了发展方向，也为市场注入了信心。

业内专家预计，随着前期增量政策的落地和居民收入、就业、预期等基本面的修复，2025年房地产市场将呈现出更加稳健的发展态势。未来，房地产行业有望走出低谷，迎来更加高质量的发展阶段。

回顾2024年，房地产行业经历了诸多重大事件。中央定调稳楼市，明确止跌回稳方针；全国保交房攻坚战取得显著成效，已交付住房338万套；房贷利率及首付比例降至历史最低水平，为购房者提供了更多的优惠和便利；一线城市集体松绑限购，购房门槛全面降低，市场率先回暖；香港楼市在全面“撤辣”后迅速升温，成交量激增；多地二手房成交量创新高，市场活跃度显著提升。

此外，房地产行业还在探索新的发展模式。上海等22个城市试点“房屋养老金”制度，为房屋安全管理提供了新的解决方案；多家房地产央国企“换帅”，为企业注入了新的活力；允许用地方专项债券资金收购存量闲置土地，为房企解困提供了新的途径；异地换房解决烂尾楼问题，为购房者提供了更多的选择和保障。

这些事件不仅反映了房地产行业的最新动态和发展趋势，也展示了政策创新和地方实践的成果。这些事件对于推动房地产市场止跌回稳、促进房地产行业高质量发展具有重要意义。

对于2024年度房地产行业十大新闻，多位专家进行了点评。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此次评选的十大事件涵盖面广，层次分布合理，充分展现了房地产市场的热点和难点问题。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，2024年房地产政策调整的幅度之大和频率之高史无前例，政策拐点的形成为市场好转创造了条件。同策研究院联席院长宋红卫总结了2024年楼市的五个特征，包括政策力度空前、成交规模降幅收窄、土地市场规模降幅明显、房企战略收缩和购房者观望情绪较浓等。

这些专家的点评为我们提供了更深入的理解和思考，也为我们展望2025年房地产行业的发展提供了有益的参考。

（文章来源：每日经济新闻）